市場比較法是基于類似資產(chǎn)應(yīng)該具有類似價格的理論推斷，其理論依是“替代原則”。投資分析分為技術(shù)分析和基本面分析。技術(shù)分析是指以市場行為為研究對象，以判斷市場趨勢并跟隨趨勢的周期性變化來進(jìn)行一切金融衍生物交易決策的方法的總和。一份好的項目投資價值分析報告將會使投資者更快、更好地了解投資項目，使投資者對項目有信心，有熱情，動員促成投資者參與該項目，終達(dá)到為項目籌集i資金的目的。

項目申報單位項目審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在五份提交項目申請報告。項目申請報告的編寫機(jī)構(gòu)應(yīng)具有適當(dāng)資格的工程咨詢。其中，項目實施運營方案及回購能力評級價格，該項目的“項目申請報告”的投資主管部門核準(zhǔn)，就應(yīng)準(zhǔn)備工程咨詢資質(zhì)等級的機(jī)構(gòu)。 

項目申請報告是沒有進(jìn)行項目的可行性研究，但在自己的企業(yè)想從項目的角度來看，情況已經(jīng)可以回答問題，關(guān)于政府的公共利益的關(guān)切問題，其目的是獲得政府投資管理的行政許可。 為企業(yè)內(nèi)部的投資決策，負(fù)責(zé)公司內(nèi)部股東和董事會，繼約束內(nèi)部規(guī)章和公司治理的可行性研究。撰寫并提交政府行政的強(qiáng)制力，制約了項目申請報告

對投資者而言，項目投資價值分析報告是一個投資決策輔助工具，它為投資者提供了一個、系統(tǒng)、客觀、科學(xué)的全要素評價體系和綜合分析平臺。利用項目投資價值分析評估報告?！俄椖糠€(wěn)定回報論證》報告是國際投、融資領(lǐng)域投資商確定項目投資與否的重要依據(jù)。任何投資人，對于其所投資的項目，永遠(yuǎn)追求的不是高額利潤，而是穩(wěn)定的投資回報。項目穩(wěn)定回報論證報告不僅為投融資雙方充分認(rèn)識投資項目的投資價值與風(fēng)險，更重要的是通過充分評定項目優(yōu)勢，加速企業(yè)或項目法人擁有的人才、管理、技術(shù)、市場、項目經(jīng)營權(quán)等無形資源與企業(yè)的有形資本的有機(jī)融合。

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