定金，很多人進行大額消費時，襄陽中介，都會以這種方式來呈現(xiàn)自己的誠意，買房也是如此，現(xiàn)在買房很多都有交納購房定金這一環(huán)節(jié)。很多人對于購房定金的認識，大多只停留在它只是一個預(yù)付款而已，房屋中介費，其實這樣的認識是不夠完全的，比如，很多人不知道應(yīng)該交多少定金，也不知道交了之后能不能退。關(guān)于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說。

一、購房定金交多少？

購房定金是有法律效力的，所以交購房定金之前要謹慎，一般來說，購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。根據(jù)《法》在關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中明確指出：“定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當事人約定，房屋中介公司，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％?！?/span>

3、注意流程

申請比商業(yè)銀行要復(fù)雜一些，流程也更多一些，申請不僅要經(jīng)過銀行的審批，還要經(jīng)過管理中心的審批，對于開發(fā)商而言，購房者如果使用的話，回款時間就會更長一些，這也是很多購買新房的朋友想使用比較困難的原因之一，但購買二手房使用就容易一些。

4、注意額度

買房不只是好處，也有一些限制，比如說額度，很多城市都有額度的限制，除了政策規(guī)定之外，賬戶的繳存情況也會影響到的額度。由于現(xiàn)在的房價比較高，如果額度不足的話會嚴重影響到購房者買房，所以這也是大家在買房之前需要多注意的問題，避免買房的時候出現(xiàn)額度不足的情況。

目前購買房屋主要有三種方式，一種是，另一種則是，還有組合，如果個人賬戶內(nèi)的余額不多導(dǎo)致申請到的額度低，購房再也不要放棄使用還可以選擇組合的方式，以上就是關(guān)于買房要注意哪些問題的介紹了。

三、注意房屋的通風(fēng)效果

還有買房需要考慮的重要的環(huán)節(jié)是通風(fēng)效果是否良好，這樣有利于空氣的對換，方便室內(nèi)異味的散出和外部新鮮空氣的進入。而過于曲折的戶型設(shè)計，往往會使室內(nèi)空氣阻隔。可以多多考慮南北通透的戶型。

四、客廳內(nèi)門的數(shù)量不宜過多

如果客廳內(nèi)的門太多，就形成了對客廳的實際面積的擠占，影響客廳的使用，會使得客廳的沙發(fā)、電視和其它的家具難以擺放?？蛷d的組合形式就是南邊帶陽臺，然后東西邊各一堵墻，其連續(xù)墻應(yīng)保持在3米以上，以擺放家具。

五、注意廁所的位置

廁所是整個家中潮濕、異味重的地方，如果將衛(wèi)生間改造為臥室，那么居住在里面的人就很容易得，房地產(chǎn)中介公司，影響人的身體健康。同樣的，衛(wèi)生間位于房子中央，其異味只能通過臥室或者客廳散發(fā)出去，會使得我們的居住的舒適度大大降低。

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