二、靠近鐵路或高架橋的地段

為了出行方便，二手房產(chǎn)中介好做嗎，不少地方都建設(shè)了鐵路，不過，鐵路或高架橋所帶來的噪音污染、汽車尾氣污染和灰塵污染不可忽視。就拿高架橋來說吧，相信大家也知道，高架橋一般的就是車輛了，來來往往的都是，汽車鳴笛、貨車經(jīng)過等產(chǎn)生的噪音會干擾居民的睡眠。

還有，車輛來來往往的同時，還會放出不少的尾氣，而這種尾氣會對空氣造成污染，危害附近居民的身體健康；車輛疾馳揚起的灰塵會進入居民家的陽臺、客廳等，影響住戶生活和身體。

有人問，買房怎樣才可以避開這些地段？其實，也不難，購房者在買房的時候如果看中這個地段的房子要多次現(xiàn)場看房，以確定受噪音污染、灰塵影響的嚴(yán)重程度再下結(jié)論。

五、得房率高

挑戶型，這個因素也是不能忽略的，有些戶型的設(shè)計很緊湊，麻雀雖小五臟俱全，這樣即便總面積只有150平，但是能有4室2廳2衛(wèi)。相反，二手房產(chǎn)中介哪家好，有些設(shè)計不合理的房子，就算面積大到280平也做不到這么多間房。

得房率高的話，那么戶型面積的可利用率就高。提高得房率的方法一般有：純走道占面積要少門位集中，使開關(guān)門所占區(qū)域面積得以縮減，大大提高實用面積。管道集中布置在墻角，衛(wèi)生間和廚房共用墻面

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？赐晟厦娴膬?nèi)容之后，相信各位購房者就知道該如何挑選到合適的戶型了，總而言之，我們在買房時一定要盡量避免選擇不好的戶型，一定慎重選擇，這樣才不會讓白白浪費錢，也不會讓自己未來幾十年都住在一個沒有舒適感的房子里。

六、注意動靜的合理布局

一通常買房講究動靜分區(qū)、布局合理。通常來講，廚房要和餐廳相連，衛(wèi)生間要盡量離臥室比較近，要符合我們的日常生活習(xí)慣，方便使用，避免不必要的穿堂越室。另外，起居室是家人集中活動的空間，設(shè)置音箱、電視等發(fā)聲設(shè)備的地方應(yīng)該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。

七、慎選稀奇古怪的戶型

比如刀把型的戶型在面積利用上會存在利用率低的問題，二手房產(chǎn)中介，通往刀把的地方可能需要一個較長的通道。此外，房子成長條狀，通風(fēng)和采光也會受影響，中間部分可能只能通過燈光來采光了。還有型戶型形狀好似一把，整個戶型嚴(yán)重缺角，寓意不吉。戶型的缺角，就像是人缺胳膊少腿了，每一個方位缺角都代表了不同的卦位與五行，與之相對應(yīng)，不同的家庭成員以及等會受到一定的影響。在比如三角形的戶型，由于三角形的戶型有三個尖角，不好裝修，也不利于家具布置，且容易造成面積浪費。平面上看，三角形戶型在空間安排上讓人心理不舒服，不如方方正正的平穩(wěn)，人住在里面會感覺比較壓抑。從風(fēng)水上說，不易聚氣，二手房產(chǎn)中介公司，且在風(fēng)水上尖角本身就具備形煞。

以上就是關(guān)于購買房產(chǎn)時選擇戶型的注意事項的全部內(nèi)容了，購房者要清楚戶型對于入住后對生活的影響，好的戶型不僅采光好，通風(fēng)效果佳，居住起來很舒適，從五行風(fēng)水角度講也是對我們有益處的，所以大家一定要對戶型重視起來，希望小編的介紹能夠在購房選戶型方面幫助到大家，預(yù)祝大家能夠買到心儀好房。

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