對于售房者來說，大的心愿就是順順利利的將房子賣出一個合理的價格，襄陽阜家地產(chǎn)，那么，那么賣房應當警惕哪些問題呢？

1.多收定金

交易雙方簽訂合同的時候，售房者應當記得盡量多收定金，這樣可以防止購房者毀約不買。賣房者中，很大一部分人是為了換房，大家換房一般的情況是這邊賣房子，購房者趕緊買。因此，如果收的定金越多的話，就可以降低雙方毀約的可能。

2.注意騰房給買家的時間

一般來說，騰房給買家的時間，早也得在過完戶銀行放款給賣家之后，因此，雙方應當在合同中注明。上半年，銀行平均放款的時間超過2個月，如果過完戶就把房子騰給買家的話，購房者的錢沒拿到，阜家地產(chǎn)怎么樣，自己就會處于一個很被動的地位。

3.屋里家具如何處理

售房者賣房的話，是否要把屋里的家具子一起賣掉呢？這些都要考慮清楚，在合同中約定好。

4.換房時間把握好

售房者如果是換房的話，對時間的要求就會比較迫切。應當多催促中介，千萬不要因為中介耽誤事兒。很多售房者認為與中介簽了合同就可以徹底甩手，其實你要知道，中介不一定就只操心你一家的房子。此時如果再遇上一個神經(jīng)大條的購房者的話，一定得耽誤您的事兒。

以上就是售房者的注意事項，需要賣房子的朋友一定不要錯過。

如今城市建設(shè)大致完善，阜家地產(chǎn)公司怎么樣，購房者要購買新房的話，新房大多都在位置比較偏遠的郊區(qū)地段，阜家地產(chǎn)電話，對于購房者來說，周邊的建設(shè)還不是很完善，新房入住后生活也不是很方便，因此就有購房者決定購買二手房，二手房在地段上有很大的優(yōu)勢，那么選二手房需要哪些技巧？接下來讓小編來告訴大家。

1、選擇中介

現(xiàn)在大多數(shù)二手房都是通過中介來進行交易的，所以購房者在選二手房之前還需要選擇中介，在選擇中介的時候，購房者需要注意查看中介公司的證件，看中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀機構(gòu)證書，看二手房中介的從業(yè)人員是否擁有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)。除此之外，多方面多角度的詢問該公司的成立情況和經(jīng)營情況，以及在網(wǎng)上查詢關(guān)于該中介公司的信息，看該房產(chǎn)中介機構(gòu)是否有違規(guī)操作行為。

現(xiàn)在的房子根據(jù)房子的樓層數(shù)分為多層、小高層、高層。有些人就會問了，什么是小高層呢？一般情況下，小高層是指房子的層數(shù)在7－12層之間的有電梯的住宅，但是如今小高層的范圍也是在不斷的擴大。因此從廣義上而言，小高層是指18層以下（7層以上）的住宅。那么，小高層和高層有什么區(qū)別呢？

1、建筑結(jié)構(gòu)不同

首先，小高層和高層的建筑結(jié)構(gòu)是完全不同的。在建筑結(jié)構(gòu)上，高層和小高層都是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好；而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強、性能更加好。

2、空間利用不同

其次，小高層和高層的空間利用也是不一樣的。一般而言，小高層的房子在空間的利用上占有優(yōu)勢。即可以通過多陽臺、多露臺的設(shè)計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點，使住宅的有效使用面積大大增加。高層由于建筑的單層面積不大，通常采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，以保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強度。因而在空間利用方面有一定限制。

3、人口密度不同

后，小高層和高層的人口密度也不一樣。我們都知道，小高層的樓層數(shù)較少，大部分都是一梯兩戶的設(shè)計，這樣一來，乘坐電梯的人數(shù)就相對少一些，具有一定的優(yōu)勢。而垂直交通是高層建筑的一大特點，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調(diào)度系統(tǒng)的電腦進行安排調(diào)度。

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