在房屋租賃合同生效期間，如果房屋出現(xiàn)火災被燒毀的話，損失應該由誰來承擔呢？下面我們就來了解一下，以便更快的解決房屋買賣合同糾紛：

租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租方對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應根據(jù)《中華人民共和國民法通則》一百三十二條“當事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當事人分擔民事責任”的規(guī)定，按公平原則，結合實際情況，由承租方對出租方的房屋損失承擔相應的賠償責任。

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如果您租賃的房屋在合同有效期內(nèi)遭遇了拆遷的話，當事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)姆峙浯嬖跔幾h，如果合同內(nèi)沒有明確的約定的話，應按照以下辦法進行處理：

（1）對于存在房屋性質(zhì)以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償可在承租方（或次承租方）與出租方之間進行合理分配，但出租方分得的數(shù)額不宜超過50%。

（2）有證據(jù)證明拆遷補償安置協(xié)議確定不補償停產(chǎn)停業(yè)損失，或者補償協(xié)議尚未簽訂，出租方亦未取得該補償費，承租方要求出租方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，不予支持。承租方可待出租方取得補償后再行主張權利或通過其他行政途徑解決。

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房屋買賣合同糾紛可能涉及的情況有很多種，因此要想解決的話，需要找**的律師團隊進行處理，下面我們就來了解一下集體土地租賃合同的效力要如何認定？

當事人未經(jīng)合法審批訂立集體土地租賃合同，約定將集體所有土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設的，租賃合同無效。但租賃合同出租農(nóng)村集體建設用地的，可以認定租賃合同有效。

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