6、重點(diǎn)看房子戶型

對(duì)于二手房的戶型，購房者也是需要注意的，阜家地產(chǎn)算大中介嗎，購買二手房時(shí)是購買沒有家具的空房子，因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性強(qiáng)。如果臥室的門直接面對(duì)客廳，則隱蔽性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。

以上就是關(guān)于選二手房需要哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購買二手房和購買新房是不一樣的，在二手房交易的過程中容易出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn)，購房者在選房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，在選擇好房屋之后，還需要進(jìn)行交易，在進(jìn)行二手房交易之前，購房者需要對(duì)賣家以及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，以免出現(xiàn)什么差錯(cuò)。

對(duì)于很多人來說，買房都是一件很困難的事情，襄陽阜家地產(chǎn)，在買房的過程中，購房者都是小心翼翼的，生怕由于自己的疏忽買到了爛尾房或者不好的房子。并且有很多購房者會(huì)認(rèn)為在房屋交易的價(jià)格是賣方來定的，自己砍價(jià)是砍不下來的，特別是購買新房，購房者習(xí)慣性的不去砍價(jià)，那么買房可以砍價(jià)嗎？買房砍價(jià)有哪些技巧？

1、開盤前提前認(rèn)購

很多樓盤在初次開盤的時(shí)候都會(huì)儲(chǔ)備客戶，購房者可以趁開盤的時(shí)候購買房屋，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，阜家地產(chǎn)總部，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，在二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，阜家地產(chǎn)怎么樣，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

 有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解。但對(duì)于賣家來說也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)我國規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金多收取20萬元。

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