在房屋租賃合同生效期間，如果房屋出現(xiàn)火災(zāi)被燒毀的話，損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？下面我們就來了解一下，以便更快的解決房屋買賣合同糾紛：

租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租方對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》一百三十二條“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實際情況，由承租方對出租方的房屋損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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很多人在租房時，對于房屋的詳細(xì)信息了解的并不多，這樣很容易出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，因此大家要對房屋信息進(jìn)行了解之后再簽訂合同，下面我們來了解一下如果出現(xiàn)糾紛的話，可以依照哪些法律法規(guī)進(jìn)行處理吧：

關(guān)于房屋租賃問題引發(fā)的法律糾紛，處理依據(jù)主要是《合同法》，《物權(quán)法》和《民法總則》，此外，按我國房屋的屬性及法律法規(guī)的調(diào)整對象，城鎮(zhèn)房屋租賃問題，還應(yīng)按《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》處理，其中商品房租賃糾紛，還應(yīng)按住建部《商品房屋租賃管理辦法》處理。

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關(guān)于房屋租賃合同，我們應(yīng)該都有相應(yīng)的了解，合同內(nèi)約定的條款是需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行協(xié)商，在意見一致的前提下進(jìn)行簽訂的，下面我們就來了解一下房屋租賃合同一般會包括哪些內(nèi)容吧：

(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；

(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；

(三)租金和押金數(shù)額、支付方式；

(四)租賃用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；

(六)租賃期限；

(七)房屋維修責(zé)任；

(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費用的繳納；

(九)爭議解決辦法和違約責(zé)任；

(十)其他約定。另外，如房屋可能拆遷，建議房屋租賃當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定房屋被拆遷時的處理辦法。

只有當(dāng)事人雙方對于所簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容無異議的情況下，才不會出現(xiàn)糾紛，反之就會造成房屋買賣合同糾紛的發(fā)生，如果出現(xiàn)了糾紛的話，您可以到【鄭州安博】進(jìn)行咨詢，我們將為您提供有效的法律問題解決方案，幫助您解決問題。

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