在房屋租賃合同生效期間，如果房屋出現(xiàn)火災(zāi)被燒毀的話，損失應(yīng)該由誰來承擔(dān)呢？下面我們就來了解一下，以便更快的解決房屋買賣合同糾紛：

租賃房屋被燒毀是因為案外人故意縱火的犯罪行為所致時，如果承租方對于租賃房屋被燒毀沒有過錯，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民法通則》一百三十二條“當(dāng)事人對造成損害都沒有過錯的，可以根據(jù)實際情況，由當(dāng)事人分擔(dān)民事責(zé)任”的規(guī)定，按公平原則，結(jié)合實際情況，由承租方對出租方的房屋損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

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在租賃房屋期間，如果遇到了房屋買賣合同糾紛，有一些情況是可以解除合同的，這就需要我們對房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一定的了解，下面我們就來看一下什么情況下可以解除合同吧。第二百二十七條承租方無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限內(nèi)支付。承租方逾期不支付的，出租 方可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租方不能對租賃物使用、收益的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租方應(yīng)當(dāng)及時通知出租方。

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衣食住行是人們生活中不可缺少的四要素，而住這一方面，大多數(shù)人都是選擇房屋租賃的方式，而在這期間，可能會由于一些原因?qū)е路课葙I賣合同糾紛的出現(xiàn)，想要避免這種情況出現(xiàn)的話，我們就需要了解一些相關(guān)的要點，比如說房屋租賃合同是否必須采取書面形式？下面我們就來了解一下吧。

《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。

因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；而房屋租賃期限在半年（6個月）以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。

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