房子對(duì)于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續(xù)，以現(xiàn)在購買期房的情況來看，一切都還沒有結(jié)束，房地產(chǎn)中介，購房者還需要等待大概一年多的時(shí)間才能接房，在收房的時(shí)候可是非常關(guān)鍵的，如果房子本身存在的問題在入住房屋之后發(fā)現(xiàn)處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準(zhǔn)備？小心錯(cuò)過這些細(xì)節(jié)！

收房前要做好哪些準(zhǔn)備？

1、注意收房時(shí)間

由于買了期房到接房這期間的時(shí)間比較長(zhǎng)，很多人等著等著就忘了具體的和收房時(shí)間的，所以大家針對(duì)收房的時(shí)間一定要牢記清楚，盡管很多開發(fā)商都會(huì)給購房者送達(dá)接房入住通知書，但有些無效聯(lián)系方式或者是地址倒是接房通知無法送達(dá)給購房者，接到入住的通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

2、準(zhǔn)備好驗(yàn)房工具

收房可不是空著手就去了的，收房手續(xù)中有一步非常關(guān)鍵，那就是驗(yàn)收房屋有無問題，特別是房屋的質(zhì)量問題，所以在驗(yàn)收房屋之前購房者還需要準(zhǔn)備一些工具。帶一支筆，兩個(gè)作用，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題；帶卷尺，主要是測(cè)量房屋面積使用的，還可以根據(jù)一些數(shù)據(jù)判斷戶型結(jié)構(gòu)有無發(fā)生變化；如果有電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個(gè)插頭是否有電。

兩梯四戶的房子選購注意事項(xiàng)：

1、采光

注意房屋的采光是否被周邊的建筑物遮擋。兩梯四戶的房子，大多呈“品”狀分布，凹進(jìn)去的部分，襄陽中介，由于其處于凹槽中，所以采光容易被隔壁的房子擋住，房產(chǎn)中介，采光一般。

2、注重性

買房一定要看樓層平面圖。看看自己所選的房子與隔壁房子之間的聯(lián)系程度，是否會(huì)影響到自己的生活。有一些戶型布局是，這家衛(wèi)生間的窗戶對(duì)著另外一家衛(wèi)生間的窗戶，毫無性可言。

3、留意景觀視野

買房要關(guān)注房子的視野景觀如何。東邊套、西邊套、中間套，景觀肯定也是不一樣的。景觀好壞，二手房中介費(fèi)，也會(huì)影響到價(jià)格高低。

4、留意周邊環(huán)境

如果西邊套或者東邊套靠近馬路，那還是選擇不靠近馬路的房子吧，不然噪音會(huì)非常大的。

4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會(huì)對(duì)出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地保障。

5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會(huì)辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當(dāng)?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實(shí)比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因?yàn)楣⒉幌拶徱膊幌拶J，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對(duì)于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時(shí)還是選擇住宅比較好。

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