在租賃房屋期間，如果遇到了房屋買賣合同糾紛，有一些情況是可以解除合同的，這就需要我們對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一定的了解，下面我們就來看一下什么情況下可以解除合同吧。第二百二十七條承租方無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租方可以要求承租方在合理期限內(nèi)支付。承租方逾期不支付的，出租 方可以解除合同。

第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租方不能對租賃物使用、收益的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金。

第三人主張權(quán)利的，承租方應當及時通知出租方。

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現(xiàn)在喲很多的房屋都是進行了抵押處理的，那么此類房屋可以出租嗎？在出租時應該注意什么呢？了解了這些才能夠避免出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，下面一起來看一下吧：

根據(jù)人民**關于適用 《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第六十六條規(guī)定，抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租方該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租方的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租方該財產(chǎn)已抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租方的損失，由承租方自己承擔。

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在遇到房屋買賣合同糾紛時，我們就需要解除合同，那么在什么情況下才能解除合同呢？解除合同的方式有哪些呢？下面小編帶您了解一下吧：

房屋買賣合同糾紛其中一種解除合同的方式是協(xié)商解除。合同法第93條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。一般來講，合同是當事人雙方互為設立權(quán)利義務的協(xié)議，合同之所以不能單方擅自解除，是因為單方解除合同可能侵害合同相對方的權(quán)利，雙方如果能對相關權(quán)利義務的分配達成一致，雙方自然可以解除合同。協(xié)商解除是較常見、經(jīng)濟和有效的合同解除類型，避免了通過司法訴訟或者仲裁所需要耗費的成本，如果能夠協(xié)商解決，達到目的，自是合同解除的更好選擇。

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