我們在租房的過程中，不可避免的會出現(xiàn)房屋水、電、煤費用的繳納，但是如果在合同履行期間，雙方就這些款項的繳納意見達不成一致的話，就會出現(xiàn)房屋買賣合同糾紛，下面我們來看一下吧。

這類的糾紛同租期與押金產(chǎn)生的房屋買賣合同糾紛的原因是類似的。即由于租賃合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)介紹訂立的，但是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)沒有作為租賃管理人參與管理和監(jiān)督，有些承租方趁出租方不在現(xiàn)場，往往不預(yù)先告知而突然解約，并拖欠水、電、煤氣及其他有關(guān)費用，一走了之。這給出租方帶來損失，從而引起糾紛。

要想避免此類糾紛，我們就需要多多了解相關(guān)的法律知識，而想要解決此類房屋買賣合同糾紛的話，我們就需要到**的律師事務(wù)所進行咨詢，【鄭州安博】就是一家**為客戶解決法律問題的機構(gòu)，歡迎您前來咨詢遇到的法律問題。

在遇到房屋買賣合同糾紛時，我們就需要解除合同，那么在什么情況下才能解除合同呢？解除合同的方式有哪些呢？下面小編帶您了解一下吧：

房屋買賣合同糾紛其中一種解除合同的方式是協(xié)商解除。合同法第93條規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。一般來講，合同是當事人雙方互為設(shè)立權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，合同之所以不能單方擅自解除，是因為單方解除合同可能侵害合同相對方的權(quán)利，雙方如果能對相關(guān)權(quán)利義務(wù)的分配達成一致，雙方自然可以解除合同。協(xié)商解除是較常見、經(jīng)濟和有效的合同解除類型，避免了通過司法訴訟或者仲裁所需要耗費的成本，如果能夠協(xié)商解決，達到目的，自是合同解除的更好選擇。

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在租賃房屋時，如果一方違反了合同約定的條款，產(chǎn)生了房屋買賣合同糾紛，那么另一方可以申請解除合同，除了協(xié)商解除這種方式之外，還可以通過法定解除，下面我們就來了解一下吧。

合同法第94條規(guī)定，因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主務(wù)、當事人一方遲延履行主要的*，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行、當事人一方遲延履行*或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的以及法律規(guī)定的其他情形的，當事人可以解除合同。法定解除的條件是特定情況的發(fā)生，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，合同一方或者雙方繼續(xù)履行合同已無法實現(xiàn)合同目的，法律賦予了合同當事人解除合同的權(quán)利。

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