想要通過按揭的方式購買房屋的朋友，那一定要了解清楚辦理購房按揭的相關(guān)事宜，雖然有這么多人時通過銀行按揭購買房屋的，但是申請銀行可沒大家想象中的那么簡單，常常會出現(xiàn)購房者申請的按揭額度低，甚至是被銀行拒貸的情況，一旦遇到這些情況就麻煩了，今天小編就來講講，首付交了按揭辦不下來怎么辦呢？

如果是通過按揭的方式購買房屋的話，按揭辦不下來，用全款購買房屋顯然不太現(xiàn)實，這跟購房者的購房預(yù)算相差太大了，這種情況下，購房者只有想盡辦法去彌補按揭。購房者可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己按揭遲遲批不下來的原因。如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少按揭的申請金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請按揭。

如果購房者申請銀行按揭被拒，確實是不滿足該銀行的按揭條件，那也沒有必要去強求了，現(xiàn)在支持辦理房貸業(yè)務(wù)的銀行還是挺多的。購房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對于按揭條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請了銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個銀行。

首付交了按揭辦不下來算違約嗎？

1、看違約因素

判斷按揭辦不下來的原因是確定違約責(zé)任的關(guān)鍵，按揭辦不下來的話，襄陽阜家地產(chǎn)，房產(chǎn)交易就無法進行，總是有一方屬于違約了的，如果是因購房者個人的資信或購房資格問題，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)按揭，又無法一次性支付余款，購房者將構(gòu)成違約，不僅房子買不了，還要賠違約金，按照合同約定，阜家地產(chǎn)怎么樣，向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、從按揭關(guān)系來看

申請銀行按揭不只是購房者一個人的事情，就按揭關(guān)系來看，申請銀行按揭還會涉及到開發(fā)商以及銀行等機構(gòu)，如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了合同，僅是銀行未按規(guī)定時間放款，那么購房者也只能先向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，然后再按合同向銀行追究違約責(zé)任。

3、根據(jù)合同規(guī)定來看

購房者在簽訂購房合同的時候，阜家地產(chǎn)是黑店嗎，購房者一定要注意看合同中是否有關(guān)于按揭不成的約定，這樣就可以一句合同來處理了。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，在買賣合同關(guān)系中，付款是買方的基本義務(wù)，買方就應(yīng)以自有資金付清購房款，而不能推說這是開發(fā)商的責(zé)任。除非是開發(fā)商方面不具備銷售資格，無法拿出相關(guān)證件辦按揭，才算是開發(fā)商方面的責(zé)任。

以上就是關(guān)于首付交了按揭辦不下來是否算違約的介紹了，銀行是非常看重個人的，通常如果是因為購房者的原因?qū)е掳唇肄k不下來的話，都是因為個人的問題，個人信譽非常重要，大家平時一定要注意保護好自己的征信。

二、行業(yè)發(fā)展失衡

現(xiàn)在盼望房價再次上漲的人，阜家房地產(chǎn)中介，大概就是那些囤房投機者了，因為這樣他們就可以賺更多的錢了。一般來說，哪個行業(yè)賺錢，資金就會涌入哪里，如果明年房價再次上漲，那么勢必會有更多資金流入房地產(chǎn)行業(yè)，其他行業(yè)很可能會出現(xiàn)資金匱乏的情況，行業(yè)發(fā)展也就失衡了。

三、生育率再創(chuàng)新低

仔細(xì)地計算一下，我國的計劃生育的二胎開放已經(jīng)有很多的一段時間了，大概有兩年左右了吧，但是，生育率卻仍然出現(xiàn)了很大的降低，這顯然與國家的預(yù)期相悖，其主要原因就在于生活成本太大了，大家都不敢生育了，如果明年房價再次上漲，那么買房成本必然會上漲。

試想一下，如果買房成本再次大大地增加，這顯示是不利于生育率的。

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