房屋買賣合同糾紛是現(xiàn)在非常常見的一種糾紛，因此大家需要對房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行了解，這樣不僅能夠較大限度的避免糾紛的出現(xiàn)，同時在出現(xiàn)糾紛之后，也能夠盡快的得到解決，下面我們就來看一下相關(guān)的法律規(guī)定吧：

第二百二十四條承租者經(jīng)出租者同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租者轉(zhuǎn)租的，承租者與出租者之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租者應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租者未經(jīng)出租者同意轉(zhuǎn)租的，出租者可以解除合同。

第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租者所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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房屋買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有很多種，其中有關(guān)于租金方面的原因，也有房屋內(nèi)物品使用引發(fā)的糾紛，還有一些是房屋不符合相關(guān)規(guī)定，在進(jìn)行出租之后可能會引發(fā)租賃合同糾紛的出現(xiàn)，下面我們就來了解一下吧。

《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第2條規(guī)定，“出租方就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租方訂立的租賃合同無效。但在一審**法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民**應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。”

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我們在租房時，有些房屋是有家具家電等房屋設(shè)備的，那么在履行該房屋租賃合同期間，就可能由于這些房屋設(shè)備的使用及賠償產(chǎn)生房屋買賣合同糾紛，下面我們就來了解一下吧。

房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設(shè)備、賠償要求都比較明確。如有的承租方要求裝修與設(shè)備都比較好，而出租方也會明確要求使用人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)裝修和設(shè)備，但使用結(jié)果未能達(dá)到雙方預(yù)先約定的結(jié)果，可能引起糾紛。或者是使用人認(rèn)為房屋的裝修及設(shè)備未達(dá)到出租方承諾的水準(zhǔn)，或者業(yè)主認(rèn)為使用人損壞了裝修及設(shè)備，等等，這些都會引起糾紛。

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