房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定對(duì)于房屋租賃期間雙方的責(zé)任義務(wù)有著非常詳細(xì)的規(guī)定，在出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛時(shí)可以作為參考，了解一下怎么解決，下面我們來(lái)看一下什么情況下可以解除合同吧：

第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

第二百三十條出租方出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租方，承租方享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租方的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租方可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租方可以解除合同。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛是人們生活中非常常見(jiàn)的一種糾紛，那么出現(xiàn)此類(lèi)糾紛的原因都有哪些呢？下面小編就來(lái)為大家介紹一下吧：

在合同履行過(guò)程中常見(jiàn)的違約情形主要有：

(1)出租方不按合同規(guī)定的時(shí)間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實(shí)踐中往往表現(xiàn)為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租方的利益(停水?dāng)嚯?，道路不暢，?chǎng)地不清，等等。)；

(2)出租方不履行合同規(guī)定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。租賃房屋的缺損雖然不是因?yàn)槌凶夥降倪^(guò)錯(cuò)所引起，但糾紛的發(fā)生卻是頻頻出現(xiàn)。

以上就是出現(xiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的一些原因，如果您在生活中已經(jīng)遇到了此類(lèi)法律問(wèn)題的話，可以到【鄭州安博】進(jìn)行咨詢(xún)，我們擁有該領(lǐng)域內(nèi)**的律師團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槟峁┘皶r(shí)有效的法律服務(wù)，維護(hù)您的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)租賃合同有著詳細(xì)的規(guī)定，這樣可以較大限度的避免房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的出現(xiàn)，同時(shí)也為解決此類(lèi)糾紛提供了法律依據(jù)，下面我們就來(lái)了解一下吧。

第二百三十三條租賃物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租方仍然可以隨時(shí)解除合同。

第二百三十四條承租方在房屋租賃期間去世的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。

第二百三十五條租賃期間屆滿(mǎn)，承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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