廣州鉅坤建設(shè)有限公司是由廣州鉅坤電梯有限公司發(fā)展成立的建筑公司，鉅坤成立于2009年，公司涉及有電梯銷售、電梯加裝、鋼結(jié)構(gòu)井道建設(shè)、混凝土井道建設(shè)、電梯安裝、維保等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。主要銷售各類乘客電梯、住宅電梯、載貨電梯、電梯、觀光電梯、雜物電梯、液壓電梯。

   

   隨著中大規(guī)模建筑物（群）在中國(guó)的不斷增多，大樓管理系統(tǒng)對(duì)建筑物內(nèi)電梯的監(jiān)控管理要求越來越高。基于IT產(chǎn)業(yè)技術(shù)的不斷更新，在原有SMOS系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，上海三菱適時(shí)推出了由本公司自主開發(fā)的針對(duì)本公司生產(chǎn)的各系列電梯進(jìn)行監(jiān)控管理的綜合系統(tǒng)：SMOS－II。

    SMOS－II系統(tǒng)可以對(duì)上海三菱現(xiàn)時(shí)生產(chǎn)的所有系列電梯進(jìn)行監(jiān)控管理。對(duì)于有多個(gè)品牌電梯的建筑物（群），SMOS－II系統(tǒng)在獲得觸點(diǎn)信號(hào)的條件下同樣可以對(duì)所有電梯進(jìn)行監(jiān)視管理。每套系統(tǒng)1多可監(jiān)控63臺(tái)電梯（原有SMOS系統(tǒng)為16臺(tái)）。系統(tǒng)可對(duì)電梯的運(yùn)行方向、轎內(nèi)及層站按鈕登記、樓層顯示、開關(guān)門狀態(tài)、運(yùn)行模式及電梯故障報(bào)警進(jìn)行監(jiān)視，也可對(duì)電梯的14種功能中的任意6種功能進(jìn)行控制（注意：電梯合同中必須已選這些功能；非三菱品牌電梯及自動(dòng)扶梯除外）。除此之外，SMOS－II系統(tǒng)還可對(duì)電梯運(yùn)行故障歷史進(jìn)行查詢和打印，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)被監(jiān)控電梯的運(yùn)行時(shí)間和運(yùn)行次數(shù)，將被監(jiān)控電梯在過去某一時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)行情況進(jìn)行回放并依此進(jìn)行交通流量分析。通過攝像監(jiān)視功能，本系統(tǒng)能實(shí)時(shí)監(jiān)視被監(jiān)控升降梯轎廂內(nèi)的情況，并根據(jù)客戶需要抓拍畫面或者進(jìn)行錄像回放。通過公共電話網(wǎng)，本系統(tǒng)還可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)視功能。同時(shí)SMOS－II系統(tǒng)還能根據(jù)客戶需要，通過監(jiān)控室PC機(jī)上的網(wǎng)絡(luò)口，三菱電梯功率多大，以本公司制定的通訊協(xié)議將被監(jiān)控電梯的信息傳輸給BA系統(tǒng)。

    廣州鉅坤建設(shè)有限公司是由廣州鉅坤電梯有限公司發(fā)展成立的建筑公司，鉅坤成立于2009年，公司涉及有電梯銷售、電梯加裝、鋼結(jié)構(gòu)井道建設(shè)、混凝土井道建設(shè)、電梯安裝、維保等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。主要銷售各類乘客電梯、住宅電梯、載貨電梯、電梯、觀光電梯、雜物電梯、液壓電梯

       電梯維保 2017-04-18隨著高層樓宇的增多，電梯使用量的增大，電梯的總體故障率也進(jìn)一步升高。因此要求調(diào)試、維修人員能夠在短時(shí)間內(nèi)迅速地排除故障，降低電梯的故障停梯時(shí)間，提高電梯的使用率。這里我將簡(jiǎn)單介紹幾種電梯故障的快速判斷與解決方法。

   一、故障現(xiàn)象：電梯不能正常運(yùn)行，在轎內(nèi)走慢車時(shí)，電梯抖動(dòng)，運(yùn)行速度很慢。在機(jī)房?jī)?nèi)觀察電梯處于爬行狀態(tài)。

    二、故障分析：

  1 測(cè)速發(fā)電機(jī)或旋轉(zhuǎn)編碼器損壞。測(cè)量編碼器的輸入、輸出電壓，如果電壓正常，可能是因?yàn)榫幋a器受到外部撞擊，三菱電梯，使光柵的位置發(fā)生偏移?；蛘哂捎诰幋a器光柵被刮花，編碼器無法正常輸出脈沖。

  2 VVVF 控制電梯主電機(jī)斷相。 主電機(jī)內(nèi)部線圈或者外部連接線一相被燒段。

  3 主回路電流互感器、電壓互感器（一般用的是霍爾感應(yīng)器）損壞。電流、電壓互感器沒輸出或者輸出不符合要求，主電腦得不到電壓、電流反饋信號(hào)。

  4 VVVF 電梯主電機(jī)或旋轉(zhuǎn)編碼器接錯(cuò)線。（百度搜索默者博客）在調(diào)試過程中將主電機(jī)三相線接錯(cuò)了任意兩相或者旋轉(zhuǎn)編碼器的 Ф A、Ф B 相接錯(cuò)。

  5 電動(dòng)機(jī)內(nèi)部定、轉(zhuǎn)子之間有雜物。電動(dòng)機(jī)受潮內(nèi)部生銹或者有異物掉在電機(jī)內(nèi)。

   三、故障處理：

  1 更換旋轉(zhuǎn)編碼器。

  2 用絕緣表測(cè)量電動(dòng)機(jī)的絕緣，三菱電梯多少錢，如果絕緣正常，則只是外部接線被燒段，重新連接既可，注意連接端的線餌要打好；絕緣不正常，則電動(dòng)機(jī)損壞，需要重新繞繞組或更換電動(dòng)機(jī)。

  3 更換互感器。

  4 調(diào)整電動(dòng)機(jī)、編碼器的連接線，三菱別墅電梯，注意要配合調(diào)整。

  5 電動(dòng)機(jī)整體分解清洗，清洗后如絕緣正常則可以繼續(xù)使用

     廣州鉅坤建設(shè)有限公司是由廣州鉅坤電梯有限公司發(fā)展成立的建筑公司，鉅坤成立于2009年，公司涉及有電梯銷售、電梯加裝、鋼結(jié)構(gòu)井道建設(shè)、混凝土井道建設(shè)、電梯安裝、維保等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。主要銷售各類乘客電梯、住宅電梯、載貨電梯、電梯、觀光電梯、雜物電梯、液壓電梯。誠(chéng)信為本、客戶至上、服務(wù)、質(zhì)量保證”是公司一貫堅(jiān)持的質(zhì)量方針。公司憑借良好的信譽(yù)和實(shí)力，擁有三菱、日立等多個(gè)品牌授權(quán)為銷售代理及安裝合作伙伴。

    發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案

   發(fā)生火災(zāi)時(shí)應(yīng)立即中止電梯運(yùn)行，并采取如下措施：

   1、及時(shí)與消防部門取得聯(lián)系并報(bào)告公司管理部門。

   2、發(fā)生火災(zāi)時(shí)．對(duì)于有消防運(yùn)行功能的電梯．應(yīng)立即按動(dòng)“消防銨鈕”，使電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，供消防人員使用，對(duì)于無此功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。

   3、使乘客保持鎮(zhèn)靜，組織疏導(dǎo)乘客離開轎廂，從樓梯撒走。將電梯露于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門并切斷總電源。

   4、井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)即刻疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用二氮化碳、干粉和1211滅火器滅火。

   5、共用井道中有電梯發(fā)生火災(zāi)時(shí)其余電梯應(yīng)立即停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延處。

   6、相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時(shí)也應(yīng)停梯，以免因火災(zāi)而停電造困人事故。

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