大家在租賃房屋之前，應(yīng)該對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一定的了解，這樣才能在簽訂合同以及后期的租用過(guò)程中保障自己的合法權(quán)益，下面我們就一起來(lái)了解一下吧：

第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

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在租房時(shí)，房屋的具體情況有很多種，因此在簽訂租賃合同之前，需要對(duì)房屋具體情況進(jìn)行了解，避免后期房屋買賣合同糾紛的 發(fā)生。那么當(dāng)事人就未經(jīng)工程竣工或消防驗(yàn)收合格的房屋訂立租賃合同的效力應(yīng)該如何認(rèn)定呢？

當(dāng)事人一方以租賃房屋未辦理工程竣工或消防驗(yàn)收，或者經(jīng)驗(yàn)收不合格為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效的，不予支持。

租賃房屋因出租方原因未經(jīng)工程竣工或消防驗(yàn)收合格致使房屋不符合使用條件，承租方依據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條第（三）項(xiàng)規(guī)定要求解除租賃合同的，應(yīng)予支持。

【鄭州安博】在為客戶解決房屋買賣合同糾紛等法律問(wèn)題時(shí)，會(huì)提供訴前調(diào)解服務(wù)，指導(dǎo)當(dāng)事人化解雙方糾紛，另外也會(huì)提供響應(yīng)的**解決方案，維護(hù)客戶的合法權(quán)益，深受客戶的歡迎。

在租賃房屋時(shí)，對(duì)于房屋內(nèi)物品的使用一定要有明確的責(zé)任劃分，以免在后期使用過(guò)程中出現(xiàn)分歧，導(dǎo)致房屋買賣合同糾紛，大家需要對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一些了解，下面我們來(lái)看一下吧：

第二百二十二條承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百二十三條承租方經(jīng)出租方同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租方可以要求承租方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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