導致房屋買賣合同糾紛的原因有很多，很多時候都是因為大家對于租賃的房屋了解不清楚造成的，下面我們就來了解一下什么情況下的房屋是不能出租的吧：

1、未依法取得房屋所有權證的;

2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、權屬有爭議的;

5、屬于違法建筑的;

6、不符合安全標準的;

7、已抵押，未經抵押權人同意的;

8、不符合環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;

9、有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

了解了以上內容，就能夠更大限度的避免房屋買賣合同糾紛的出現，如果您已經遇到了此類糾紛的話，可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們可以為您提供**、完善的解決方案，維護您的合法權益。

在現實生活中，很多人都會遇到房屋買賣合同糾紛，其中一種情況就是房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，造成了逾期騰房的現象，那么由此產生的房屋使用費應該由誰來承擔呢？

房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，承租方和次承租方逾期騰退房屋給出租方造成損失，出租方要求承租方和次承租方共同支付逾期騰房的房屋使用費的，應予支持。房屋使用費可依出租方請求參照租賃合同約定、轉租合同約定或當時當地同地段房屋的租金標準酌情確定。

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大家在租賃房屋之前，應該對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定有一定的了解，這樣才能在簽訂合同以及后期的租用過程中保障自己的合法權益，下面我們就一起來了解一下吧：

第二百一十五條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租方應當按照約定將租賃物交付承租方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租方應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

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