房屋租賃合同糾紛是現(xiàn)在非常常見的一種糾紛，因此大家需要對房屋租賃合同法的相關法律規(guī)定進行了解，這樣不僅能夠較大限度的避免糾紛的出現(xiàn)，同時在出現(xiàn)糾紛之后，也能夠盡快的得到解決，下面我們就來看一下相關的法律規(guī)定吧：

第二百二十四條承租者經(jīng)出租者同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租者轉(zhuǎn)租的，承租者與出租者之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租者應當賠償損失。承租者未經(jīng)出租者同意轉(zhuǎn)租的，出租者可以解除合同。

第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租者所有，但當事人另有約定的除外。

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在現(xiàn)實生活中，很多人都會遇到房屋租賃合同糾紛，其中一種情況就是房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，造成了逾期騰房的現(xiàn)象，那么由此產(chǎn)生的房屋使用費應該由誰來承擔呢？

房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或解除后，承租方和次承租方逾期騰退房屋給出租方造成損失，出租方要求承租方和次承租方共同支付逾期騰房的房屋使用費的，應予支持。房屋使用費可依出租方請求參照租賃合同約定、轉(zhuǎn)租合同約定或當時當?shù)赝囟畏课莸淖饨饦藴首们榇_定。

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現(xiàn)在由于房價較高，因此很多人都會選擇租房，但是由于雙方在履行已簽訂的房屋租賃合同時，很容易就其中的一點或多個方面產(chǎn)生分歧，這時就會出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛，下面我們來看一下出現(xiàn)糾紛的一些情況及解決方法有哪些吧：

當事人就未取得所有權的房屋訂立租賃合同的效力如何認定？

當事人一方以出租方在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。

當事人就經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房訂立租賃合同的效力如何認定？

當事人一方以租賃房屋為經(jīng)濟適用住房或限價商品住房為由，要求確認房屋租賃合同無效的，不予支持。裁判文書中應當寫明**對租賃合同效力的認定不影響行政主管機關對違反行政管理規(guī)定的違法行為予以處理。

以上就是在租賃房屋時，可能會出現(xiàn)的糾紛情況以及相應的解決方法，如果您想了解更多關于房屋租賃合同糾紛如何解決的話，您可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們將為您提供**的解決方案，幫助您維護合法權益。

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