現(xiàn)在由于房價較高，因此很多人都會選擇租房，但是由于雙方在履行已簽訂的房屋租賃合同時，很容易就其中的一點或多個方面產(chǎn)生分歧，這時就會出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛，下面我們來看一下出現(xiàn)糾紛的一些情況及解決方法有哪些吧：

當(dāng)事人就未取得所有權(quán)的房屋訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？

當(dāng)事人一方以出租方在訂立租賃合同時對租賃房屋沒有所有權(quán)為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，不予支持。

當(dāng)事人就經(jīng)濟適用住房等政策性保障住房訂立租賃合同的效力如何認(rèn)定？

當(dāng)事人一方以租賃房屋為經(jīng)濟適用住房或限價商品住房為由，要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，不予支持。裁判文書中應(yīng)當(dāng)寫明**對租賃合同效力的認(rèn)定不影響行政主管機關(guān)對違反行政管理規(guī)定的違法行為予以處理。

以上就是在租賃房屋時，可能會出現(xiàn)的糾紛情況以及相應(yīng)的解決方法，如果您想了解更多關(guān)于房屋租賃合同糾紛如何解決的話，您可以到【鄭州安博】進行咨詢，我們將為您提供**的解決方案，幫助您維護合法權(quán)益。

在解決房屋租賃合同糾紛時，如果**或者仲裁機構(gòu)向相對方發(fā)出解除合同通知，其實并不代表可以立即解除房屋租賃合同，因此解除通知效力被確認(rèn)前應(yīng)繼續(xù)履行該房屋租賃合同。

我們都知道房屋出租方在履行該房屋合同時將出租房屋交予承租方使用的，即使雙方存在爭議，一方發(fā)出解除通知，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行相關(guān)的合同義務(wù)。如果發(fā)出接觸通知后，自行采取措施影響房屋租賃合同繼續(xù)履行的，如果解除通知的效力未被確認(rèn)，則可能因為發(fā)出解除通知后的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)違約責(zé)任。

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現(xiàn)在社會中，出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的頻率非常的高，主要是由于房屋租賃涉及的細節(jié)比較多，很可能雙方就其中一點達不成一致意見就會出現(xiàn)糾紛，那么如果承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，對于已形成附合的裝飾裝修物，要怎么進行處理呢？

對于已形成附合的裝飾裝修物，法律上區(qū)分合同無效、租賃期間屆滿、合同解除三種情形。

在《房屋租賃合同》解除時，如果雙方?jīng)]有對已形成附合的裝飾裝修物如何處理作出約定，那么**將會區(qū)分四種情形進行認(rèn)定。因此，建議雙方當(dāng)事人在起草《房屋租賃合同》時，在合同解除及租賃期間屆滿后，對于已形成附合的裝飾裝修物該如何處理進行明確約定。同時，在簽訂《房屋租賃合同》時，亦應(yīng)對可能造成合同無效的情形盡到審慎注意義務(wù)。

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