相信很多購房者在選購二手房時，無論在網(wǎng)上還是在中介門店中，都會經(jīng)?？吹椒吭葱畔⒗飳懼鴿M二和滿五字眼，但是大多數(shù)購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細(xì)細(xì)說來。

一、二手房交易需要交納哪些費用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，阜家中介，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費。

5．交易手續(xù)費，買賣雙方分?jǐn)偂?/span>

6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費更是種類多，具體的可以向相關(guān)負(fù)責(zé)人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀(jì)人詢問，避免造成不必要的損失。

定金，很多人進行大額消費時，襄陽阜家中介，都會以這種方式來呈現(xiàn)自己的誠意，買房也是如此，現(xiàn)在買房很多都有交納購房定金這一環(huán)節(jié)。很多人對于購房定金的認(rèn)識，大多只停留在它只是一個預(yù)付款而已，其實這樣的認(rèn)識是不夠完全的，比如，很多人不知道應(yīng)該交多少定金，阜家中介可靠嗎，也不知道交了之后能不能退。關(guān)于定金的一些注意事項，接下來小編就為大家好好的說說。

一、購房定金交多少？

購房定金是有法律效力的，所以交購房定金之前要謹(jǐn)慎，一般來說，阜家中介費，購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。根據(jù)《法》在關(guān)于定金的相關(guān)規(guī)定中明確指出：“定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額主要是由當(dāng)事人約定，但是要注意的是不要超過合同約定金額的20％?！?/span>

三、滿二和滿五有什么區(qū)別？

滿二和滿五區(qū)別在于稅方面，符合滿五條件的房屋是不用交納個人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。總結(jié)來說就是，滿需要繳納增值稅和個人所得稅；滿不需要繳納增值稅；不滿二則所有費用正常繳納。

相信通過小編以上的介紹，大家對二手房源中提到的滿二和滿五有了大致的了解，也能讓購房者從容面對信息龐雜的二手房市場，挑選出適合自己的一套，要走的路長且曲折。然而，很多人不愿意花精力和時間了解房產(chǎn)知識，更愿意委托**的經(jīng)紀(jì)人來幫自己打理。不過，一些基本的行業(yè)知識和相關(guān)政策還是需要做一些了解，可以為自己爭取到利益。

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