粉刷匠并不是那么好當，尤其對于自裝修新房刷墻面的人們而言，刷墻面簡直是一件考察個人功力的事情，墻面粉刷效果光潔、平整，新房裝修效果如你所愿，倘若操作不當，裝修效果可想而知。

1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。

2、清洗墻面：清潔表面的浮塵、油污。

3、修補墻面：用耐水膩子對局部損壞部位進行修補完整，找平整個墻面。

未來這“3種樓層”會悄悄升值！一些大家不太好看的樓層，未來或許會有不小的升值潛力，加上未來買房人的觀念轉(zhuǎn)變和大環(huán)境的影響，上面提到的這三個樓層或許會悄悄地進行會升值。樓層對于我們的生活有著直接影響，當然到底哪個樓層合適，襄陽阜家地產(chǎn)，也是因家庭而異，要根據(jù)家庭情況來選擇樓層，比如家里有老人的話就不要選擇太高的樓層了。

二、挑選有資質(zhì)大型的房屋中介公司。

選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢。

三、與中介公司簽訂協(xié)議進行出售。

各方面準備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進行出售。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有。因為在委托中介進屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書交給中介代為保管。這一點對售房人是極為不利的。

如果在交易過程中一旦賣家和中介發(fā)生不可調(diào)節(jié)的糾紛，中介往往會扣住產(chǎn)權(quán)證不還。雖然房主能夠通過等方式將產(chǎn)權(quán)證要回，但房主會投入多的時間和精力在這上面，阜家地產(chǎn)靠譜嗎，所以這一點一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、的復(fù)印件。

找一個靠譜的中介是十分關(guān)鍵的，只有這樣才能讓您的利益、財產(chǎn)安全都得到很好的保障。在交易過程中您也會又省時又省力。所以您如果需要找中介賣房子請一定要仔細了解其中容易產(chǎn)生的問題及相關(guān)流程。

婚前買的二手房，在出售的時候如果是屬于個人的話，那么就不需要經(jīng)過婚姻中的另一方的允許也是可以進行銷售的，二手房的價格雖然沒有像一手房那么昂貴，但是也還是需要我們?nèi)プ⒁庠诔鍪圻^程中的一些事項的。下面，我就為你們講講婚前買的二手房如何出售？婚前買的二手房在出售時需要什么證件？

婚前買的二手房如何出售

1、出售婚前買的二手房，售房者可以通過通過親朋好友、報紙、網(wǎng)絡(luò)廣告或者房屋等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，并通過這些渠道大概了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價格；個人出售和委托房地產(chǎn)代理出售有何差別；了解交易流程、相關(guān)稅費和必須提供的相關(guān)手續(xù)等。

2、通過步的廣泛調(diào)查了解，可根據(jù)售房者的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件，確定初的出售價格。該報價應(yīng)為銷售總價，阜家地產(chǎn)有圈套嗎，如果有要求買方另行支付的費用，應(yīng)在報價中聲明。

3、出售婚前買的二手房的銷售方式可以分為兩種，一種是自行銷售，另外一種是通過委托中介公司進行銷售。選擇自行銷售，阜家地產(chǎn)好不好，則必須考慮到該房屋是否符合上市條件，相關(guān)手續(xù)是否齊備，以及自身的銷售通道是否暢通，可以節(jié)省中介費用，減少交易成本。選擇中介銷售，則能夠比較省時省力并且確保交易安全，但弊端是要繳納中介費用。

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