2、“不吉利”的18樓、4樓

被認(rèn)為是不吉利的樓層，有18樓和4樓，尤其是18樓，加上有“買單不買雙”的說法，所以4樓也被認(rèn)為是不好的樓層。但是，隨著買房的人年輕化，真正到了90后這里，他們經(jīng)歷過更好的文化水平，自然不會(huì)去相信什么不吉利的樓層，況且未來18樓和4樓的優(yōu)勢更加明顯，比如采光好，樓層又不算高，視野也可以，自然會(huì)成為樓市的香餑餑。

3、學(xué)區(qū)房的7樓

如果你買過學(xué)區(qū)房，肯定會(huì)了解，學(xué)區(qū)房的7樓究竟有多受歡迎。筆者的朋友在買學(xué)區(qū)房的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)很多人就特別喜歡7樓，因?yàn)橛衅呱习讼碌囊馑?，覺得買了七樓對(duì)孩子的學(xué)習(xí)好。總之，有這個(gè)觀點(diǎn)存在，那么你照準(zhǔn)了買準(zhǔn)沒錯(cuò)了。

三、中間戶無法做到真正的南北通透和空氣流通

在買房的時(shí)候，每當(dāng)東邊戶和西邊戶“吵架”時(shí)，總有人建議買中間戶，但其實(shí)不然。目前中間戶有兩種戶型，一種是真正的南北不通透的戶型，一種是采用連廊來規(guī)避南北不通透的戶型，不建議買的是北部面對(duì)電梯井的中間戶，南北不通透且空氣難流通。

既然如此，那么不是還有一種南北通透的中間戶嗎？這應(yīng)該值得買了吧？其實(shí)，也是不值得買，因?yàn)檫@種戶型依然存在問題。在市場上，南北通透開型的中間戶就是指連廊中間戶型，它是中間戶型的升級(jí)版，通過設(shè)置連廊、采光天井來規(guī)避中間戶型采光和通風(fēng)的問題。

連廊中間戶型明明南北通透效果十分好，為什么還是不值得購買呢？因?yàn)檫B廊中間戶型經(jīng)過設(shè)計(jì)后，采光、通風(fēng)依然低于邊戶，無論連廊戶型的天井空間有多大，也無法比擬樓棟間的距離；無論連廊如何通透，也無法比擬無遮擋的戶型，阜家地產(chǎn)二手房價(jià)，因此采光、通風(fēng)效果大打折扣。

經(jīng)適房也就是我們所說的經(jīng)濟(jì)適用房，算起來，經(jīng)適房也是一種政策性房屋，是國家為了保障居民的基本居住條件而興建的一種住房，比起一般的商品房來說，經(jīng)適房的價(jià)格是比較低廉的。那么婚后買的經(jīng)適房單方有權(quán)出售嗎？單方如何出售？事實(shí)上，婚后購買的經(jīng)適房從法律的角度來說是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，因此，一方是無權(quán)出售的。

一、婚后買的經(jīng)適房單方有權(quán)出售嗎?

上述咱們就有介紹到，從法律的角度來說，婚后買的經(jīng)適房是屬于夫妻二人共有的財(cái)產(chǎn)，阜家地產(chǎn)銷售怎么樣，因此，單方是沒有權(quán)利隨意出售的，必須要征得另一方的同意之后才能出售婚后買的房產(chǎn)。再者，咱們還需要了解的，便是經(jīng)適房在上市交易中是否有什么限制條件。

1、已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，襄陽阜家地產(chǎn)，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場價(jià)格出售已購經(jīng)濟(jì)適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋權(quán)證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

例如：一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，若按現(xiàn)市場3600元/平方米進(jìn)行出售，則需按3600×95×10%計(jì)算，補(bǔ)交34200元的綜合地價(jià)款。

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