現(xiàn)實生活中，有很多人都遇到過房屋租賃合同糾紛，其中比較常見的原因就是大家在簽訂合同時沒有按照相關(guān)的程序以及要求進行，沒有加以重視，下面我們就來了解一下應(yīng)該注意什么吧。

房屋租賃應(yīng)當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租方和承租方在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。

依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

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在遇到房屋租賃合同糾紛時，一方可以像**提出解除合同的訴訟，那么相對人在受到合同解除通知之后應(yīng)該怎么做呢？下面一起來了解一下吧：

合同相對人收到解除通知后，必然面臨兩種選擇，一是認可合同解除方解除通知的內(nèi)容，對解除通知不持異議。此種情況下，雙方可以協(xié)商合同解除的相關(guān)后續(xù)事宜或者放棄異議權(quán)，按照通知的時間履行合同后續(xù)事宜，相對方對解除通知無異議的，合同自相對人收到解除通知之日或解除通知約定的日期解除；二是相對人對解除通知有異議，依據(jù)《合同法》的規(guī)定，相對方對解除通知有異議的，應(yīng)當在解除通知約定期間或法定期間內(nèi)（三個月）向人民**或者仲裁機構(gòu)請求確認解除合同通知的效力。

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在生活中，如果遇到了房屋租賃合同糾紛，大家更多的會選擇向**提起訴訟，要求解除合同，那么在相對方收到合同解除通知時，是否意味著房屋租賃合同就立即解除了呢？下面我們來了解一下吧。

如果相對方對合同解除通知依法向**或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁的，則合同解除通知的效力應(yīng)當由**或仲裁機構(gòu)的裁決認定。解除通知中的條件符合法律規(guī)定的，應(yīng)認定合同于解除通知約定之日或解除通知到達之日解除；如果認為解除通知的解除條件不符合法律規(guī)定的，則合同應(yīng)當繼續(xù)履行，解除合同通知不發(fā)生解除合同的效力。

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