如今的購房人群逐漸年輕化，房地產中介公司，90后也加入了購房大軍，作為追求時尚的一族，90在挑選房屋的時候會比較喜歡一些樣式新穎的戶型設計，比如說復式住宅和loft，這樣的房屋戶型在裝修的時候可以發(fā)揮更大的想象空間，但是很多人購買loft之后都會后悔，那么復式樓和loft有什么區(qū)別？

1、loft

loft通常是以小戶型的形式出現(xiàn)的，它的房屋面積大多只有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，但是loft具有獨特挑高使得銷售時只按一層的建筑面積計算，但實際使用面積可達到銷售面積的2倍。除了衛(wèi)生間以外，LOFT戶型幾乎沒有墻體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，租房中介，這大概也是為什么這種戶型會受到年輕人喜愛的原因。但目前市場上在售的LOFT多屬商業(yè)性質，產權一般為40年或50年；而且商水商電，生活成本也會更高。

2、復式樓

復式樓其實也只有一層，但是它的層高比較高，購房者在買房后可以局部掏出夾層，然后安排出臥室或書房等內容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。相較于LOFT，復式的功能區(qū)大部分已使用墻體進行分割，因此較為傳統(tǒng)和方正。將嘈雜、濕氣的功能空間布局一樓，二樓獨立做臥室、書房等，可干濕分離、動靜分區(qū)，隱秘性也會更強。

無論你是買房小白還是購房達人，買新房的時候去售樓處是不可忽略的一個步驟?？梢哉f售樓處是你了解房屋各種信息的途徑。但對于購房小白來說到了售樓處不知道要從何看起，很容易被銷售人員牽著鼻子走。因此小編建議你，提前做好攻略了解去售樓處都看什么。這樣才能幫助你快速買到心儀的房子。

1、看五證

購房者想要買到靠譜的房子就必須先要看房子是否五證齊全，否則拋開質量問題不說，五證不全很容易買到不合法的房子，購房者買了之后無法順利辦理產權證。所謂五證齊全就是說，房屋的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售（銷售）許可證》都能查到。

2、看銷控表

很多時候，購房者都會發(fā)現(xiàn)有的售樓處量很大，就會誤以為這個樓盤很火爆，其實無論售樓處有多少人，都不能以此來判斷這個樓盤的真實銷售情況。最直接的表明樓盤銷售情況的是銷控表，一般在售樓處的大廳會有所公式，房產中介公司，購房者如果稍加留意就能看到。

樣板間是什么大家肯定都是知道的，因為當大家去到開發(fā)商處選購房子的時候銷售人員都會帶大家去樣板間里面參觀，所以開發(fā)商在裝修樣板間的時候都是會非常用心的，因為樣板間是大家了解開發(fā)商房子的一個渠道，那么買樣板間有什么風險？下面來看看。

1、樣板間易顯空間大

有不少的開發(fā)商在裝修樣板房的時候為了讓樣板房看起來更寬敞一些，通常情況下都會把樣板房里面家具的尺寸給縮小，并且廚房一般也會做成開放式廚房，雖然這樣讓室內會看起來更寬，讓購房者看起來也更舒心。但這就給購房者造成了困難，實際情況上，樣板房可能只能放進一米的床，但在平時宣傳時卻說可以放入一個一點二米的床，這樣購房者在以后擺設中就很難放入正樣板間常尺寸的家具。

2、沒有預設管道線路

開發(fā)商之所以會裝修樣板房，一般都是為了吸引購房者去購買房子，所以為了吸引到更多的購房者，開發(fā)商在裝修樣板間的時候都是裝修得非常精致的。但是一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣登管道線路。而空調、冰箱之類的家電都是擺設。開發(fā)商在設計時往往只是展示這一功能，但不能真正用到實處。但是在實際裝修入住的過程中，你不得不考慮這些問題。

3、房屋本身有損耗

當樣板間裝修好了之后，開發(fā)商肯定就會把樣板間給展示出來，所以肯定每天都會有購房者去參觀開發(fā)商所裝修的樣板間，襄陽中介，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。這時候房子的完整度就欠缺了，平時觀看起來也十分不美觀。

阜家地產(圖)-房地產中介公司-襄陽中介由襄陽阜家房地產經紀有限公司提供。襄陽阜家房地產經紀有限公司（www.xyfjdc.com）位于襄陽市高新區(qū)長虹北路中潤云邦149號阜家地產。在市場經濟的浪潮中拼博和發(fā)展，目前阜家地產在中介服務中享有良好的聲譽。阜家地產取得商盟認證，我們的服務和管理水平也達到了一個新的高度。阜家地產全體員工愿與各界有識之士共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。