3、看購房時機

買房子也是要看購房時機的，購房時機選得好的話，中介，購買房子也就會非常的劃得來，對于開發(fā)商來說，房型的推出往往講究好壞參半的手法，先抑后揚的手段也是長長出現(xiàn)，為了保證后期銷售的順利進行，許多開發(fā)商都喜歡將好房等放在較后的階段推出。對于那些比較追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來說，有時候不妨將腳步放緩，看準(zhǔn)了現(xiàn)房出現(xiàn)后的好房再下手。

在購買房屋的時候，都是需要簽訂合同的，不管是夠買新房還是購買二手房，購房合同對于買家和賣家都是一種保護，在簽訂購合同的時候，買賣雙方可能還會簽訂一份補充協(xié)議，購房者在簽訂購房合同和補充協(xié)議的時候，需要先進行了解，房屋中介公司，那么補充協(xié)議有法律效力嗎？

購房者在買房的時候是需要簽訂補充協(xié)議的，房地產(chǎn)中介，在簽補充協(xié)議的時候，大家都關(guān)心補充協(xié)議是否有法律效力，補充協(xié)議一般是對原合同的補充或者變更，襄陽中介，在購房協(xié)議中要明確約定，如果補充協(xié)議的條款與原協(xié)議不一致發(fā)生沖突的時候，應(yīng)當(dāng)以補充協(xié)議為準(zhǔn)，但原協(xié)議明示不得變更的條款，補充協(xié)議中對該條款的發(fā)生變更則不具有法律效力，所以補充協(xié)議是有法律效力的。

以上就是關(guān)于補充協(xié)議是否有法律效力的相關(guān)內(nèi)容，我們簽訂的購房合同是有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，但是補充協(xié)議就不一定了，補充協(xié)議一般是對購房合同里面的內(nèi)容進行補充，在簽訂的時候大多都是根據(jù)買賣雙方特殊制定的，所以購房者在補充協(xié)議里面可以注明自己擔(dān)心的問題，并要求開發(fā)商進行賠付。

定金是一個規(guī)范的法律概念，在二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

 有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解。但對于賣家來說也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)我國規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價為100萬的房子，定金多收取20萬元。

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