挑對戶型，住得順心又舒適，挑不對戶型，住得煩躁又鬧心，今天，小編就來說說業(yè)內(nèi)都知戶型三不選的頂層、腰線層、中間戶。頂層、腰線層、中間戶是房地產(chǎn)市場中比較特殊的戶型，與其他的戶型相比，這三種戶型的缺點是比較明顯的，而且后期改進(jìn)或者升級的可能性比較低，廣大購房者在購買時候請?zhí)貏e注意。

一、頂樓漏水的問題無法得到

誠然，頂樓對于我國國民而言，是很少有人喜愛購買的，除非是享受高視野的年輕人。其實，我國人普遍不喜歡買頂樓也是有原因的，他們往往認(rèn)為頂樓“上下樓不方便”、“冬冷夏熱”、“供水不足”等等，但小編認(rèn)為在建筑技術(shù)快速發(fā)展的今天，頂樓這些缺點都可克服。

既然頂樓的種種缺點都是可以克服和解決的，那么為什么在實際生活中，還是鮮有人選擇買頂樓呢？這主要是因為“漏水”才是頂樓，至今依然得不到。一般來說，頂樓底部樓板250mm以上才能防水，房產(chǎn)中介公司，但現(xiàn)在厚度是120mm至140mm。

房價越來越高，一些有條件的家庭開始前瞻性地為子女買房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過對于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費(fèi)，但缺點也十分明顯。

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產(chǎn)分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻，就涉及到財產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，房產(chǎn)中介，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產(chǎn)屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。

對于初次置業(yè)者來說買二手房確實是一件比較麻煩的事情，在購房的過程中也可能遇到這樣或是那樣的麻煩，而麻煩的形式也是各種各樣，隨著二手房成交量的上升，關(guān)于二手房買賣上的糾紛也越來越多的出現(xiàn)。購房者在購房之前應(yīng)該多多關(guān)注二手房房源信息，襄陽中介，看得多了，要想買到自己滿意的房屋就容易了。那么，怎樣才能輕松買到自己滿意的房屋呢?購房者需要注意以下四點：

一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū)

如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個固定的小區(qū)，那么會使購房者錯過很多好的房源。這個時候，購房者要多針對幾個小區(qū)，考慮，哪家房屋中介好，這樣會有更多的選擇機(jī)會。

二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子

別人可能說這個小區(qū)的房子不好，這個小區(qū)的位置不好，但購房者不能單方面地認(rèn)為這個房屋周邊配套設(shè)施差，出行不方便。二手房配套設(shè)施之類的環(huán)境考察方式還是比較直觀的，當(dāng)購房者親自到現(xiàn)場看過之后，也許會發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。

三、看房過程中不要跟業(yè)主談價格

購房者切忌直接在房子里和業(yè)主談價格，那樣的話很難實現(xiàn)您的目標(biāo)，價格方面如果能坐下來慢慢談，也許商量的余地會更大。

四、看完房后不要只想總價不考慮稅費(fèi)

如果購房者只覺得房子不錯可以考慮，那么可以提前做一個費(fèi)用清單。因為在房屋買賣過程中會產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，如果總價能接受，但是也得考慮買房過程中產(chǎn)生的其他購房成本。

購房者有沒有覺得小編上面說的這四點很實用？這是每個購房者在買房過程中都有可能會遇到的問題，看完這篇文章之后，相信大家心里都有一把尺子了。

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