倉庫由貯存物品的庫房、運(yùn)輸傳送設(shè)施、出入庫房的輸送管道和設(shè)備以及消防設(shè)施、管理用房等組成。

倉庫按所貯存物品的形態(tài)可分為貯存固體物品的、液體物品的、氣體物品的和粉狀物品的倉庫；按貯存物品的性質(zhì)可分為貯存原材料的、半成品的和成品的倉庫；按建筑形式可分為單層倉庫、多層倉庫、圓筒形倉庫。

現(xiàn)代倉庫從運(yùn)輸周轉(zhuǎn)、貯存方式和建筑設(shè)施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的高度，并配置經(jīng)濟(jì)有效的機(jī)械化、自動(dòng)化存取設(shè)施，以提高貯存能力和工作效率。

建造成本

倉庫的租賃價(jià)格中，占比較重的實(shí)際上是倉庫的建造成本。建造成本越高，相對而言，對外租賃的價(jià)格也就越高，那么，哪些因素影響建造成本呢？

倉庫的地皮價(jià)格。我們想要建造一個(gè)倉庫，物流運(yùn)輸整車企業(yè)，首先是要從那里，購買一塊物流用地（產(chǎn)權(quán)是有年限的）。地皮的價(jià)格跟城市有關(guān)，跟位置有關(guān)。城市的買地價(jià)格就要高于二三線城市，物流運(yùn)輸整車廠家，同一個(gè)城市靠近外環(huán)的就要比遠(yuǎn)離外環(huán)的要高。

倉庫的硬件投入。簡單舉幾個(gè)硬件，比如，倉庫的地面材質(zhì)，物流運(yùn)輸整車公司，環(huán)氧樹脂地面的投入就要高于金剛砂地面，金剛砂高于水泥地面；不同的消防等級，也會影響倉庫的投入，比如甲類倉庫，屬于危險(xiǎn)品倉庫，物流運(yùn)輸整車，防火分區(qū)的面積比丙類倉庫小，且每個(gè)倉庫的消防設(shè)施規(guī)格要高于丙類倉庫；冷鏈倉庫或者恒溫倉庫的投入要高于普貨倉庫。

租用倉庫是指通過簽約占用別人倉庫的一段規(guī)定的使用時(shí)間。一般可以按天、月、季度、年也簽約租用的。

從財(cái)務(wù)的角度上來看，租賃倉庫可以使企業(yè)避免倉庫的資本投資和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；租賃倉庫不要求企業(yè)對其設(shè)施和設(shè)備做任何投資，企業(yè)只需支付相對較少的租金即可得到倉儲空間。

在一定租賃期內(nèi)，租賃的倉儲面積是一定的，不會隨企業(yè)庫存量的改變而改變。

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