業(yè)內普遍認同，建立“以人為中心”的服務思維是寫字樓運營的價值觀，如何在辦公空間內的滿足辦公人群的工作、生活需求，為企業(yè)租戶提速增效，成為寫字樓運營時代的重要命題。辦公樓的格調符號化，使之匹配業(yè)主的個人審美、品味特征；辦公樓的服務符號化，彰顯規(guī)范的制度保障和的差異性；辦公樓的空間符號化，辦公樓出租托管，將所有公共空間都視為與業(yè)主溝通的媒介。大部分運營者都心知肚明的一點是：業(yè)主的認可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。

大部分運營者都心知肚明的一點是：業(yè)主的認可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。寫字樓運營商應當隨時關注并重視辦公模式的升級與轉變，在樓宇設計規(guī)劃時可注意樓宇的結構設計，打造能程度增加空間靈活使用度的新型空間，增加辦公室以外的會面、休息、休閑等靈活空間，讓企業(yè)員工自由選擇辦公位置、工作方式成為可能。這種“空間即服務”的思維，將是未來寫字樓運營的一大重點方向。

寫字樓運營不僅要滿足客戶的實際辦公需求，還要達成與客戶情感的共鳴，給客戶一種情感上的歸屬感，要滿足以上要求，沒有的管理團隊和服務團隊顯然時無法完成的?？蛻羰菍懽謽沁\營發(fā)展、盈利的基礎，而部分寫字樓只注重客戶引進，沒有行業(yè)引進的理念，造成寫字樓無法可持續(xù)發(fā)展。寫字樓托管運營的好處：按期支付租金，穩(wěn)定高增長的租金收益現(xiàn)金流。的寫字樓托管運營公司可以通過裝修改造、客戶業(yè)態(tài)篩選等途徑提高運營樓盤的競爭力，從而獲得較高的租金收益。

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