房屋損失評估對評估人員的基本要求

1、有關(guān)性評估行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站上公布評估師名單，并實時更新。

2、因故意犯1罪或者在從事評估、財務(wù)、會計、審計活動中因過失犯1罪而受刑1事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起不滿五年的人員，不得從事評估業(yè)務(wù)。

3、評估人員享有下列權(quán)利：

（1）要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財務(wù)會計信息和其他資料，以及為執(zhí)行公允的評估程序所需的必要協(xié)助；

（2）依法向有關(guān)國家機(jī)1關(guān)或者其他組織查閱從事業(yè)務(wù)所需的文件、證明和資料；

（3）拒絕委托人或者其他組織、個人對評估行為和評估結(jié)果的非1法干預(yù)；

（4）依法簽署評估報告；

（5）法律、行政1法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

可修復(fù)即在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的原則下，房屋損失價格收費標(biāo)準(zhǔn)，在相應(yīng)時間內(nèi)可以恢復(fù)成原裝或原設(shè)計使用用途。對于可修復(fù)的缺陷損失價格主要是測算修復(fù)房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復(fù)工程費用。如果比較嚴(yán)重，一時也說不下來，就可以考慮請的房屋受損評估公司來進(jìn)行鑒定評估，他們會采取一系列比較科學(xué)的方法進(jìn)行鑒定評估，比如：回彈法（非破損法）、鉆芯法（半破損法）等。

房屋質(zhì)量缺陷損失價格構(gòu)成

1、可修復(fù)房屋質(zhì)量缺陷損失的修復(fù)工程費用價格鑒定

可修復(fù)即在法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟(jì)上可行的原則下，在相應(yīng)時間內(nèi)可以恢復(fù)成原裝或原設(shè)計使用用途。對于可修復(fù)的缺陷損失價格主要是測算修復(fù)房屋缺陷部位所需支付的拆除、修繕、恢復(fù)工程費用。

2、可修復(fù)、暫時性房屋質(zhì)量缺陷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失

對于可修復(fù)、暫時性的房屋質(zhì)量缺陷在修復(fù)施工期間或修復(fù)后造成的經(jīng)濟(jì)損失。主要包括：房屋使用人周轉(zhuǎn)安置費用、房屋空置的收益損失、房屋延期交付使用的可得利益損失、租金收益損失、能源消耗等運營費用的增加、施工影響的補償（對周邊環(huán)境造成的安全保障、人員出行、噪音超標(biāo)、有害氣體污染等）、對相鄰房屋損壞的補償、其他直接經(jīng)濟(jì)損失等。

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