實(shí)踐中還存在安置房遲遲不能交房的問題

后，還存在安置房的質(zhì)量、環(huán)境、面積等條件與描述不符的情況存在。安置房出現(xiàn)“豆腐渣工程”頻頻爆出，墻體開裂、漏水?dāng)嚯姷惹闆r真實(shí)存在。公共設(shè)施缺失，小區(qū)環(huán)境臟亂差，也是選擇安置房可能會(huì)面臨的煩惱。如果選擇要錢的話，除非確定房?jī)r(jià)已處于一個(gè)明顯的下降通道，否則在目前的投資市場(chǎng)上，如果沒有穩(wěn)健的投資渠道，錢還相對(duì)容易貶值。如果家里不止一套房子的話，這時(shí)候選擇現(xiàn)金還是選擇房子，對(duì)你來說區(qū)別并不算很大。畢竟房子作為不動(dòng)產(chǎn)，投資回報(bào)的周期較長(zhǎng)，收益不會(huì)非常直白地表達(dá)出來。但是，國(guó)家立法現(xiàn)在規(guī)定，為了拆除過程中的安全和安保，拆除前必須有專業(yè)拆除資格。

采用控制方法進(jìn)行拆除工程應(yīng)按下列要求：

1、嚴(yán)格遵守《土方及施工與驗(yàn)收規(guī)范》中關(guān)于拆除的規(guī)定，編制施工方案，按規(guī)定報(bào)相關(guān)部門審批后實(shí)施。

2、在人口稠密、交通要道等地區(qū)拆除建筑物，應(yīng)采用電力或引爆，不得采用火花起爆。當(dāng)采用分段起爆時(shí)，應(yīng)采用毫秒起爆。

3、用方法拆除建筑物部分結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)保證其他結(jié)構(gòu)部分的良好狀態(tài)。后，如發(fā)現(xiàn)保留的結(jié)構(gòu)部分有危險(xiǎn)征兆，應(yīng)采取安全措施，再進(jìn)行工作。

鋼材選擇時(shí)要做到結(jié)構(gòu)安全可靠，同時(shí)用材經(jīng)濟(jì)合理。影響鋼材選擇的因素：1、結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的重要性；雖然近期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售增速和投資增速均有放緩，國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)的管控增強(qiáng)，但是未來一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)上升仍是趨勢(shì)。2、荷載性質(zhì)（靜載or動(dòng)載）。鋼結(jié)構(gòu)的材料選用原則是保證承重結(jié)構(gòu)的承載能力和防止在一定條件下出現(xiàn)脆性破壞，根據(jù)結(jié)構(gòu)的重要性、荷載特征、結(jié)構(gòu)形式、應(yīng)力狀態(tài)、連接方法。鋼結(jié)構(gòu)在低溫或其他條件下,可能發(fā)生脆性斷裂鋼材在負(fù)溫環(huán)境中,塑性、韌性逐漸降低,達(dá)到某一溫度時(shí)韌性會(huì)突然急劇下降,稱為低溫冷脆。

房屋拆除注意事項(xiàng)都有哪些呢?

一、項(xiàng)目了解

1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開發(fā)商行為,如果是開發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。

2、自己家的房屋有無產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。