二、開(kāi)間和進(jìn)深尺寸合理

進(jìn)深、面寬兩個(gè)詞常常會(huì)掛地銷售員嘴上，在平常生活里，我們往往會(huì)把房間的主采光面成為開(kāi)間（面寬），與其垂直的稱為進(jìn)深。此外也有一個(gè)比較簡(jiǎn)單的方法，比較容易操作，就是根據(jù)房間門的朝向來(lái)確定開(kāi)間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開(kāi)間。

如果不太會(huì)挑選好戶型的話，直接看進(jìn)深和開(kāi)間之間的比例是否合理就行。進(jìn)深與開(kāi)間之比一般介于1：1．5之間較好。

三、戶型方正

這是從整體格局上來(lái)考慮的，當(dāng)然了，這不是指將戶型設(shè)計(jì)成一個(gè)方正，而是指整套戶型的格局規(guī)整，布局緊湊，從而使戶型內(nèi)的各種功能區(qū)比例合理，所以，從外表上來(lái)看，戶型的外輪廓線大體成一個(gè)方形。盡量避免有斜切線造成的尖角形、梯形、弧形等不規(guī)則形狀的出現(xiàn)。

這樣一來(lái)，就容易產(chǎn)生面積浪費(fèi)的情況，而且也會(huì)影響室內(nèi)空間的實(shí)際使用效果。戶型方正便于二次布局改造，客根據(jù)自我需求實(shí)現(xiàn)空間的自由轉(zhuǎn)換和擴(kuò)展。

建議二、別聽(tīng)信中國(guó)的房子能住幾十億人了

在如今的高房?jī)r(jià)下，流傳著很多說(shuō)法，關(guān)于樓市庫(kù)存，關(guān)于需求量的，有人說(shuō)中國(guó)的房子能住幾十億人，房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)過(guò)剩。當(dāng)然了，這點(diǎn)確實(shí)是沒(méi)錯(cuò)的，小編也并非來(lái)反駁這個(gè)說(shuō)法，但是關(guān)鍵在于，很多房子都在農(nóng)村，沒(méi)在城里。

而那些天天喊著房?jī)r(jià)太高，買不起房子的人，可能在老家都有房子。因此，中國(guó)房子確實(shí)能住幾十億人，但是這些房子都沒(méi)在城里，如果國(guó)家能夠放開(kāi)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)入市場(chǎng)，房?jī)r(jià)至少能跌一半。

建議三、人口不斷減少，但還需認(rèn)清現(xiàn)實(shí)

人口出生率對(duì)于房?jī)r(jià)也有一定的影響力，對(duì)此，有不少人說(shuō)中國(guó)去年新生人口只有一千多萬(wàn)，簡(jiǎn)直斷崖式下跌。這個(gè)不否認(rèn)，新生人口確實(shí)少了，但是這部分是新增加的人口，并不是14億已經(jīng)存在的人口。

也就是說(shuō)，對(duì)于樓市而言，其實(shí)人口出生率下降并不能說(shuō)明問(wèn)題，關(guān)鍵是進(jìn)城的人口多少，這才是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵，如果大家都不進(jìn)城買房，房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲，反而會(huì)快速下跌。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)下買房，早已不同以往了，因?yàn)橘I房已經(jīng)過(guò)了一夜暴富的時(shí)代，只不過(guò)有眼光的購(gòu)房者還能在＂局部＂發(fā)財(cái)，不專業(yè)盲目跟風(fēng)買房的人則可能＂高位＂站崗，因此，綜上所述，在2020年，小編給購(gòu)房者3條新建議，建議可以＂收藏＂，隨時(shí)隨地能用。

四、特價(jià)房

在實(shí)際生活中，其實(shí)更多的特價(jià)房都是比較差的房子，是開(kāi)發(fā)商在賣房時(shí)提供一些打折的房子，比如說(shuō)一些折扣房、樣板間甚至是尾房。這些特殊的反觀雖然看上去比較便宜，容易令普通購(gòu)房者感到心動(dòng)。

但是，開(kāi)發(fā)商真的會(huì)把好的房子以低價(jià)賣給你嗎？是不怎么有可能的，這些房子一般都會(huì)存在一些明顯的缺陷，比如說(shuō)戶型不好、墻壁質(zhì)量較差等等，并不建議購(gòu)房。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?，F(xiàn)在買房，對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可能都是這輩子一次的機(jī)會(huì)，既然如此，為何不買套舒適一點(diǎn)的房子呢？何必為了省那么一點(diǎn)錢而委屈自己以及家人未來(lái)幾十年都忍受著房子的缺點(diǎn)而居住呢？總而言之，上面這4種樓層建議別碰，尤其是為了低價(jià)格而吸引的購(gòu)房者。

三、一套房是小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房，出了名的價(jià)格便宜，這對(duì)于經(jīng)濟(jì)有限的人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直就是福音。但小產(chǎn)權(quán)房缺陷就是無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，事實(shí)上，小產(chǎn)權(quán)房也并不具備交易資格，也不受法律保護(hù)，更遑論納入限購(gòu)范疇。

正是因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的特殊交易方式，所以現(xiàn)在的限購(gòu)政策也沒(méi)有影響到它。假如購(gòu)房者一套房其實(shí)是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房并不作數(shù)，再買第二套房也被認(rèn)為是首套房。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)如果是以“首套房”資格來(lái)買的話，那么首付比例可至20％，房貸利率一般在4．35％左右，而如果是購(gòu)買第二套房，首付比例通常在60％左右，而房貸利率直接翻倍，購(gòu)房成本遠(yuǎn)高于購(gòu)買首套房，因此，無(wú)論是處于理財(cái)還是自住的目的，購(gòu)房前，都應(yīng)對(duì)自己的實(shí)際情況進(jìn)行清楚的把握，能節(jié)約成本則節(jié)約成本，免得來(lái)日感到后悔。