主要的墓地管理合同糾紛如下

一是土地使用權(quán)糾紛，客戶到墓地中安葬親友的骨灰，嚴(yán)格地說(shuō)是一種租賃關(guān)系，租賃墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)所有的土地，經(jīng)約定并委托墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)按照客戶的意愿建墓，以滿足其安葬親友祭奠親友的，這部份糾紛一般是以擅自占用土地、公共用地以及土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓 中發(fā)生的糾紛等

二是退租遷墓 糾紛，個(gè)別墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)強(qiáng)行讓承退租，或擅自大幅度提高墓地管理費(fèi)，強(qiáng)迫隨退墓而引起糾紛！

三是客戶拖欠墓地建設(shè)、管理費(fèi)用，損害墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)以及其它客戶權(quán)益引起的糾紛。 還有一種因離婚、遺產(chǎn)等家庭問(wèn)題引起的墓使用權(quán)、祭奠權(quán)等的糾紛，夫妻離婚后或被繼承人殘廢后離婚當(dāng)事人或繼承人對(duì)墓地的使用祭奠等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)布影響到墓地服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常管理。如，墓穴前方為大片的開(kāi)闊地，能看到較好的風(fēng)景等，都會(huì)使價(jià)格上升。

墳?zāi)沟恼胺讲豢梢杂惺裁矗?

　要說(shuō)墓地的正前方其實(shí)就是指墓碑，一般來(lái)說(shuō)墓碑所在的位置便是墳?zāi)沟拿魈?，也就是相?dāng)于陽(yáng)宅的玄關(guān)或者是大門(mén)位置。由此來(lái)看好的墓地風(fēng)水應(yīng)該是明堂空曠，墓碑前方?jīng)]有任何障礙物存在，否則一旦明堂存在障礙物或者是阻礙的話，那么就會(huì)影響墳地風(fēng)水的穩(wěn)定。時(shí)隔幾年后，家族的其他老人去世，小李準(zhǔn)備重建那塊墓地，卻被告知，這塊墓地已經(jīng)不是他的了。

墓碑前方不可有大樹(shù)

這是墳地風(fēng)水中比較常見(jiàn)的一種風(fēng)水禁忌事項(xiàng)。如果墓碑前方長(zhǎng)有一顆較為粗壯的大樹(shù)的話，就會(huì)如同家門(mén)前方有樹(shù)一樣阻礙氣運(yùn)的流動(dòng)，導(dǎo)致氣運(yùn)無(wú)法進(jìn)入家中帶來(lái)好的風(fēng)水。對(duì)于墓地來(lái)說(shuō)也是一樣的，墓碑前方有樹(shù)會(huì)導(dǎo)致墳?zāi)篃o(wú)法保持氣運(yùn)的流動(dòng)，如此一來(lái)自然會(huì)如同一潭死水一般缺乏生氣。墓地只能繳管理費(fèi)，不能買產(chǎn)權(quán)在墓地廣告中，最常見(jiàn)的是繳納一定金額購(gòu)買“墓地產(chǎn)權(quán)”，事實(shí)上，目前出售的墓地只有使用權(quán)并沒(méi)有所有權(quán)。

墓碑前方不可有高山

真正能夠稱得上是風(fēng)水優(yōu)1秀的墓地應(yīng)該是三面環(huán)山一面臨水，尤其是背后所依靠的山峰必須高聳挺拔，如此一來(lái)才能夠讓自己的后人在工作中職場(chǎng)上擁有靠山，不至于無(wú)人可以依靠。也就是說(shuō)墳?zāi)故菓?yīng)該背對(duì)大山而不是墓碑前往存在高山，這樣的一種墳?zāi)箍梢哉f(shuō)是完全顛倒，根本不具備良好的風(fēng)水。三，孝敬文化原則：現(xiàn)在選擇墓園，大都是子女在給長(zhǎng)輩選購(gòu)，選擇哪一家墓園，選擇什么價(jià)位的墓位，也體現(xiàn)了兒女對(duì)長(zhǎng)輩孝心，一是尊重長(zhǎng)輩的喜好、心愿，二是希望長(zhǎng)輩享受什么樣的環(huán)境待遇(通過(guò)墓園墓地的好與差，表達(dá)自己對(duì)長(zhǎng)輩的孝心)。

墓碑前往不可有湍急的河流

明堂上有河流經(jīng)過(guò)乃是一種極1佳的風(fēng)水環(huán)境，但前提條件是河流的流速不可過(guò)快，否者就會(huì)導(dǎo)致氣運(yùn)的流動(dòng)過(guò)于迅速，無(wú)法形成穩(wěn)定的風(fēng)水格局。這就好像家門(mén)口可以有馬路，但如果馬路上整日整夜車水馬龍汽笛聲不停的話，必然也會(huì)影響家人的休息。

公墓里墓穴風(fēng)水的好壞，不能按照墓穴的價(jià)格來(lái)評(píng)定。因?yàn)楣估镅ㄎ坏膬r(jià)值，是按照常規(guī)土地開(kāi)發(fā)的角度來(lái)確定價(jià)值，例如：靠近公墓的中心區(qū)域，離著主路近的區(qū)域，或者靠著景觀區(qū)近的區(qū)域等，價(jià)格相對(duì)就高，而邊邊角角的穴位價(jià)格就低。如無(wú)法另選擇，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)化解此地的兇1殺，先找出主要原因，化解后才能再用。實(shí)際上，邊角的墓穴未必風(fēng)水就不好，區(qū)域的墓穴也未必就是上風(fēng)上水之地。因?yàn)楣故怯羞吔绲?，而風(fēng)水是無(wú)邊界的。

風(fēng)景好、景觀好的公墓未必風(fēng)水就好。安葬安葬要有一定的規(guī)則，安葬不好，立見(jiàn)兇危，山家不太平，地師臉面不光彩，心情不安。所有的公墓為了更好的銷售墓穴，都是花大氣力來(lái)修建陵園，各種神佛瑞獸，庭院水系，名花名樹(shù)等，打造所謂景觀化，藝術(shù)化，立體化，個(gè)性化的公墓。這種思維是地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的思維，是為了打動(dòng)購(gòu)買墳?zāi)沟娜?，并不能改善公墓的風(fēng)水。