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發(fā)布時間:2020-11-03 11:09  
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視頻作者:鄭州市雷軍驗房咨詢有限公司






其功能主要是檢測物體上內(nèi)外直角的偏差,及一般平面的垂直度與水平度。使用時,向下推打開角度指針盒,當指針在零的位置時,直角是90度,其偏差值直讀,每格為1mm。墻面磚陰陽角方正偏差≤3mm為合格,墻面石材的陰陽角方正偏差≤2mm為合格。廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達90度(房頂四角和地面四角),墻角無碰損,四角無磕碰,地磚墻磚無變形開裂和空鼓。


1.門框,窗框,門鎖,門把是否牢固,安裝是否周正。2.門扇外觀漆面是否完好,窗扇安裝是否牢固。3.貓眼清晰度,門鈴有沒有聲音。.門軸是否牢固,開關(guān)是否平穩(wěn),有沒有異常阻力。5.門窗密封性如何,與混凝土接口處是否有縫隙。6.檢查門窗是否有斷裂。7.窗戶玻璃是否完好,有無國家3C標志8.密封條與玻璃槽口有無卷邊脫槽現(xiàn)象。


業(yè)主驗房的標準就是要查看以下幾點是否達標通過政府部門的驗收,包括:取得了該商品房規(guī)劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明(這條一般情況達不到將在補充條款中注明)。取得了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》;由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術(shù)報告書》。開發(fā)商提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;


房屋有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)

因為購房人在接受房屋時,一般要對房屋進行必要的驗收,這也是購房人應(yīng)該行使的主要義務(wù),經(jīng)驗收后確信沒有質(zhì)量問題再辦理入住手續(xù)。如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題,應(yīng)立即找開發(fā)商,要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認并加蓋公章,在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了,應(yīng)要求開發(fā)商承擔延期交房的責任,并索要書面憑證。


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