高空清洗之高層外墻滲水怎么處理？

一、高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結構要求很嚴，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。4、當一道研磨工序完成后，應用吸水機將磨出的粉末徹底地吸凈，否則會影響下一道研磨效果。從外墻的滲水部位鏟除內壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑越來越多，由于常年累月的太陽直射和四季溫差，造成外墻表面材料老化、失去光澤、水泥材料開裂、以及外墻涂料的變色脫落等?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導致高層住宅外墻滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調安裝時，固定防護架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴實，以上這些因素都導致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。（6）清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內。

二、 預防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進行外墻設計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內，砌筑的砂漿應該選用水泥砂漿。砂漿配比也應該嚴格控制，保證砂漿的強度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應該將墻內的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，并用砂漿堵好。

（三）補救搭接處的裂縫

強梁與砌塊接觸處應該沿柱高或墻六百毫米左右，在墻體的灰縫內設拉結鋼筋。砌筑砌塊時，應該將拉結鋼筋壓入灰縫內來提升墻體的抵抗變形能力。當砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應該采用分層施工，在內層設鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應該嚴格控制質量，仔細的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強施工管理

在施工的過程中，應該嚴格執(zhí)行建設的程序，不能轉包、分包或者搶工期。科學合理地確定工程造價。工人在開始工作前不允許喝酒，如果他們有身體不適癥狀，如感冒，空中作業(yè)將暫停?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應該注意從細處著手，加強質量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類質量問題。

西安幕墻玻璃清洗高空清洗外墻

高空清洗外墻：

高樓的修建外墻，終年累月飽嘗日曬、風吹、雨打，飽嘗酸雨、塵埃、大氣、尾氣等天然污染和人為損害，如果沒有定時的專業(yè)清洗和護理，很快就會失去了其原有的迷人風采，不但會縮短外墻的天然壽數(shù)，還極大地影響了城市的美觀和形象。

高空作業(yè)向來是保潔難點之一，所要求的專業(yè)技能較高，危險性也較大，現(xiàn)在比較流行的作業(yè)方法為：運用高空作業(yè)吊板和安全繩子，使用涂水器、玻璃刮等專業(yè)清潔工具，合作專業(yè)藥劑對受污損的外墻進行完全的清潔與處理。

現(xiàn)代化高樓的修建外墻首要有石材、玻璃、瓷磚、馬賽克、鋁塑板、彩鋼板、涂料墻、PVC等材質針對不同的墻體材質及其受污損的狀況，使用不同的專業(yè)外墻清潔劑，以完全清除修建外墻上的酸雨痕跡、灰垢、等累積性、腐蝕性污漬。由于不銹鋼外墻面裝飾材料在建筑物底層外墻表面使用的比較廣泛，故對建筑物外墻上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應采用不同的清潔保養(yǎng)方法。別的，針對一些固執(zhí)的水泥點、膠質等顆粒性物質，還可使用外墻專用鏟刀予以去除。

因為專業(yè)性的外墻清洗藥劑中通常都含有防靜電、隔塵成份，可使清洗后的墻面外表晶瑩光亮，并可在墻體外表構成一層保護膜，使之不易塵埃，從而進步外墻抗外界有害物質侵蝕的防護能力。

我公司針對這一現(xiàn)狀開發(fā)出了系列外墻清洗劑，富含外表活性劑、浸透劑、掛壁劑、運用浸透、溶解、乳化協(xié)作原理，能使清洗后的墻面光亮如初，去污率（棋盤格法）可達98%以上。因為成功的運用了掛壁技術，清洗后墻面不著油、不沾灰。注意：應注意避開棱角或尖點，防止損壞繩子，有高壓線的地方不能下繩。清潔到首要方法幕外墻清洗劑窗含外表活性劑，浸透劑運用浸透、溶解乳化協(xié)作原理，清潔后的墻面光亮如初。去污率棋格法可達98%以上。