在考察企業(yè)時，必須要做到一些行之有效的盡調方法：

1、投資人在與項目企業(yè)股東洽談時容易犯的一個錯誤就是只和企業(yè)的實際控制人接觸，而忽略了與小股東溝通。事實上，有時候與實際控制人以外的其他股東，特別是小股東進行的訪談，往往會起到意想不到的作用。

2、對供應商的調查主要集中于與企業(yè)的供應關系，合同的真實性、數(shù)量、期限和結算方式；對下游客戶的考察除了對其與企業(yè)之間的銷售合同相關資料進行核查外，還要看客戶對企業(yè)產(chǎn)品的評價和營銷方法。

借助投資商業(yè)模式實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價值

項目投資主體屬性和客體屬性，對于項目投資價值的影響。項目的經(jīng)營者在制定項目投資策略的時候，存在非常多的投資方案可供選擇。所以說不同的投資方案和投資策略，對于項目的投資價值和未來預期發(fā)展水平都會產(chǎn)生很大的影響。這主要是從主體的屬性方面來了解項目投資價值的影響因素，如果從客體屬性方面來看，那就是投資者在項目投資價值當中所扮演的角色其實是雙重的，一方面項目投資價值會吸引更多的投資者，另一方面，如果該項目的投資者比較多，資金規(guī)模比較大，也會直接提升項目的投資價值。

投資風險低

資本市場的投資要求，進而達到在資本市場上融資的目的。

投資價值分析報告有別于《項目建議書》、《可行性研究報告》及《商業(yè)計劃書》，它主要在于項目的投資價值分析，把項目放在市場、社會這個大環(huán)境中更全i面的分析項目能不能實施，實施后到底有沒有價值。投資價值分析報告不只是停留在“計劃”等理論的分析，它的分析是理論和實際的結合。

正常商業(yè)活動中估算一家公司的股權價值有兩種方式。

方式一：股權評估法。由需要確認股權價值的一方（或雙方）找到具有國家資質認定的“評估事務所”，由“評估事務所”對股權價值進行評估后出具合法的評估報告，從評估報告中確認股權的準確價值（上市、掛牌企業(yè)必用）。但是，由于在商業(yè)實踐中，同樣一家公司用“成本法”、“收益法”、“比較法”等多種不同的合法手段進行評估產(chǎn)生的結果會有天壤之別（價值差幾十倍是常事兒），所以，能否引導評估事務所使用有利于自己的“合理”評估手段進行股權評估就成為導致結果好壞的關鍵，總之一句話：誰的專業(yè)水平高，結果就可能對誰有利