加裝電梯取不了？舊樓居民提交行政復(fù)議

舊樓居民提交行政復(fù)議

廣州日?qǐng)?bào)訊 （全媒體記者魏麗娜 通訊員穗司宣）市民方女士與鄰居們決定加裝電梯，申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，卻被告知沒(méi)有提取細(xì)則，所以不能提取。

方女士就中心的答復(fù)提交行政復(fù)議申請(qǐng)，終于廣州市作出了《行政復(fù)議決定書(shū)》，撤銷(xiāo)了被申請(qǐng)人作出的《關(guān)于舊樓加裝電梯提取的復(fù)函》。此后不久，廣州市中心發(fā)出通知，明確加裝電梯提取操作程序，加裝電梯提取的政策終于落地。這個(gè)案例還入選了推進(jìn)中國(guó)法治進(jìn)程行政復(fù)議案例。

據(jù)悉，方女士和家人住在一幢70年代的舊樓里，為了上下樓方便，方女士與鄰居們決定為舊樓加裝電梯。

為此，她向市中心提交了提取用于加裝電梯的申請(qǐng)。但是中心向方女士答復(fù)稱(chēng)，雖然廣州有政策規(guī)定加裝電梯可以提取住房，但是由于的提取細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，所以不能提取。著急的方女士在多方反映未果后，就中心的答復(fù)向廣州市提交了行政復(fù)議申請(qǐng)。

       嘉鍵在服務(wù)上，我們秉承“施工一個(gè)工程、樹(shù)立一個(gè)形象，打造一個(gè)品牌”的宗旨。主要產(chǎn)品有：鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、提供方案和報(bào)價(jià)、簽訂合同、設(shè)計(jì)和規(guī)劃報(bào)建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗(yàn)收、電梯特種設(shè)備驗(yàn)收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請(qǐng))設(shè)計(jì)資質(zhì)、、電梯安裝資質(zhì)、電梯維保資質(zhì)。通過(guò)技術(shù)與管理，以質(zhì)量求生存，以服務(wù)求發(fā)展，安全和質(zhì)量原則，為廣大用戶(hù)提供的舊樓加裝電梯服務(wù)是我們永遠(yuǎn)的追求。

老樓加裝電梯如何申請(qǐng)？有兩個(gè)渠道

隨著老齡化社會(huì)的到來(lái)，很多沒(méi)有安裝電梯的老舊小區(qū)里的高齡居民如何上下樓也成了一大難題。而加裝電梯這一惠民工程就成了提高老年人生活便利度、幸福度的一大實(shí)事舉措。

2020年7月，太原市出臺(tái)相關(guān)實(shí)施意見(jiàn)，推進(jìn)既有住宅加裝電梯這項(xiàng)工作。加裝電梯相關(guān)政策推出之后，受到了市民們的高度關(guān)注。

老樓加裝電梯成了迫在眉睫的便民需求，但并不是所有的老舊樓房都可以加裝，要具備4個(gè)條件：以單元為單位，需有本單位2/3業(yè)主以上同意，且其他業(yè)主不會(huì)阻攔；具有明晰產(chǎn)權(quán)；不是預(yù)制板的房子；兩個(gè)單元之間的連廊要有足夠的距離，并且樓外必須有消防通道。

給舊樓加裝電梯，是許多家住老小區(qū)市民的迫切需求。漳州把既有住宅增設(shè)電梯納入改善老舊小區(qū)居住條件的一項(xiàng)重要民生工程，自2017年出臺(tái)《漳州市城市既有住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見(jiàn)》后，積極規(guī)劃審批、建設(shè)投用了一批增設(shè)電梯項(xiàng)目。

漳州出臺(tái)《漳州市關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化城市既有住宅增設(shè)電梯工作指導(dǎo)意見(jiàn)》，針對(duì)增設(shè)電梯存在的征求業(yè)主意見(jiàn)難、資金籌集難、辦理審批難等問(wèn)題給出了進(jìn)一步優(yōu)化解決方案，方便群眾生活，提升群眾的幸福感和獲得感。

既有住宅增設(shè)電梯可以按梯號(hào)為單位進(jìn)行，并遵循“業(yè)主自愿、公開(kāi)透明、充分協(xié)商”的原則，經(jīng)該梯號(hào)三分之二以上的業(yè)主同意，擬占用業(yè)主專(zhuān)有部分的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)征得該專(zhuān)有部分業(yè)主的同意。

同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為增設(shè)電梯的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工程報(bào)建、設(shè)備采購(gòu)、工程實(shí)施、維護(hù)管理等相關(guān)工作。同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主可以書(shū)面委托部分業(yè)主或第三方企業(yè)作為實(shí)施主體承擔(dān)上述工作。

申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的所有業(yè)主或受委托的單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

既有住宅增設(shè)電梯所需的資金，可以由業(yè)主根據(jù)所在樓層等因素協(xié)商、按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y，業(yè)主及其父母等直系親屬可按照有關(guān)規(guī)定提取住房。業(yè)主可按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金；可按有關(guān)規(guī)定提取房屋維修金余額。