大多數(shù)業(yè)主不知道如何驗(yàn)收新房。他們往往看重裝修后的成品，只要它們漂亮并符合他們的風(fēng)格，因此忽略了檢查房子的許多小細(xì)節(jié)。不要太高興拿到新房子的鑰匙，忽略整個(gè)房子的驗(yàn)收過程和注意事項(xiàng)。因?yàn)樾路孔拥尿?yàn)收將直接影響到你未來的房子裝修能否順利進(jìn)行和高質(zhì)量的完成。因此，我們必須注意新房子的驗(yàn)收。

當(dāng)墻面進(jìn)入門內(nèi)時(shí)，我們將首先檢查墻面是否有裂縫和空鼓。你可以用小啊木錘或其他東西來敲打墻壁。如果敲空鼓的聲音不真實(shí)，我們很容易聽到。然后做個(gè)標(biāo)記，裝飾時(shí)用油灰填滿。二是檢查墻面的膩?zhàn)樱紫却_認(rèn)是否是防水膩?zhàn)?，然后在墻上澆水，然后用手摸摸，看看手上有沒有泥。否則，證明墻面膩?zhàn)雍细瘛?/p>

應(yīng)檢查天花板是否有裂縫，天花板與墻面之間的陰陽角線是否為水平線。否則，在以后的裝修中，根據(jù)平整度控制線，基層應(yīng)完全抹石膏，并用防水膩?zhàn)犹畛洹?/p>

驗(yàn)房工具

一般精裝房都有專業(yè)的驗(yàn)房師帶著大家去檢測，他們常備的工具有：紅外線水平儀（檢查墻面與墻面是否水平）、對角檢測尺（檢查方形物體兩對角線長度對比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度檢測）、直角尺、靠尺、塞尺、線軸、驗(yàn)電插座（檢查電路線序）、萬用表等。除了以上這些，我們自己可以準(zhǔn)備一些平常但很實(shí)用的驗(yàn)房神器：

01

神器一 乒乓球作用一：檢查廚衛(wèi)排水，在下水管起始段投入塑料小球，如乒乓球并，再到戶外的個(gè)檢查并處，小球流出，說明管道排水流暢。作用二：檢查地漏坡度，把乒乓球放在墻體底部，小球滾向地漏，顯示有坡度。

02

神器二 小鏡子檢查房屋、家具的邊角，拿出鏡子照一下即可，入室門、室內(nèi)門門扇的頂部和底邊，門底部是否貼了面板，櫥柜的內(nèi)部等地方，底部是不是和外面一樣。

現(xiàn)如今，不少商品房在進(jìn)屋交易之后，需要等到一定時(shí)間的裝修，經(jīng)過一段時(shí)間的裝修之后，才到了交房這一個(gè)環(huán)節(jié)。而在進(jìn)行交房的時(shí)候，房屋驗(yàn)收這個(gè)環(huán)節(jié)就是必不可少的。一般情況下，我們可以怎么樣進(jìn)行驗(yàn)房呢?交房怎樣驗(yàn)房?

驗(yàn)房的步：樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。)

驗(yàn)房的第二步：門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必須鑲釘牢固，無松動(dòng)。

也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)一些施工質(zhì)量問題，向陪同驗(yàn)房的工作人員反應(yīng)，他們往往會(huì)拍著胸口說這是小事，無關(guān)緊要的，讓你別擔(dān)心，若見你還表現(xiàn)出擔(dān)心的樣子，他們一般會(huì)承若改天找人上門來修整，這點(diǎn)小事就無需在寫到驗(yàn)收文件上。另外一個(gè)方面，這樣可以幫助我們更好進(jìn)行新房的驗(yàn)收。

有關(guān)房屋的驗(yàn)收，大家不要太過著急和擔(dān)心。雖然房屋的驗(yàn)收是一件比較困難的時(shí)候，但是大家可以從以上的驗(yàn)房步驟入手，一步接著一步。慢慢進(jìn)屋相關(guān)的驗(yàn)收工作，這樣就可以讓我們做好驗(yàn)房這一件困難的事情了。