離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。根據(jù)《婚姻法解釋（三）》第十條的規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢，即在婚前就取得了購房合同確認(rèn)給購房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化，故離婚分割財產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。廣東信廣律師事務(wù)所是在原廣東中信致誠律師事務(wù)所的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣東省批準(zhǔn)重新成立、由有多年豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的大律師合伙創(chuàng)辦的綜合性大型律師事務(wù)所。歡迎在線或來電咨詢！

在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理?；榍耙环脚c銀行簽訂合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)婚姻法第三十九條款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。廣東信廣律師事務(wù)所是在原廣東中信致誠律師事務(wù)所的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣東省批準(zhǔn)重新成立、由有多年豐富執(zhí)業(yè)經(jīng)驗的大律師合伙創(chuàng)辦的綜合性大型律師事務(wù)所。歡迎在線或來電咨詢！

提升企業(yè)形象

作為現(xiàn)代社會經(jīng)濟活動的重要形式和載體--企業(yè)，必須在經(jīng)營活動中以自身的文化形象、發(fā)展方向、經(jīng)營業(yè)績、發(fā)明創(chuàng)造等贏得一席之地。企業(yè)是否守法經(jīng)營、是否有法律援助、是否看重風(fēng)險規(guī)避和問題預(yù)防，本身就是企業(yè)身份和形象的重要表現(xiàn)之一。在經(jīng)營活動中或企業(yè)有權(quán)益糾紛時，有企業(yè)的法律顧問出現(xiàn)，在預(yù)防和減少損失的同時，本身也可幫助企業(yè)贏得更高的身份和聲譽，讓客戶或經(jīng)營伙伴在放心的同時，產(chǎn)生敬畏、敬佩的心理。事實上，一種普遍現(xiàn)象是，在了解、觀察一家企業(yè)的時候，是否有常年法律顧問，是必須了解、非常重要的一個常規(guī)內(nèi)容。現(xiàn)實社會中，一家企業(yè)如果沒有自身的法律顧問，在別的企業(yè)甚至是常人眼中，其地位和形象都是不高的。因為別的企業(yè)很難相信，連法律顧問都沒有的企業(yè)具有強大的實力和按法律框架經(jīng)營。因此，缺少法律顧問的企業(yè)，往往難以提升自身形象，丟失很多的經(jīng)營機會和效益。

企業(yè)聘請法律顧問，一方面使企業(yè)的經(jīng)營管理工作規(guī)范化，另一方面可以大大地提升企業(yè)的形象，因為聘請律師作為自己的常年法律顧問，本身就是一種企業(yè)形象的宣傳，可以表明企業(yè)的法律意識和企業(yè)的經(jīng)濟實力。