關(guān)于老年公寓的設(shè)計，僅有的規(guī)律一個是走廊式布局，可以增加交流。但其前提是暗廚房，但新出現(xiàn)的一些“走廊和房間”分開布置的案例解決了這個問題。

另一個規(guī)律是陽臺，總的來說采用的是凹陽臺，即使采用凸陽臺也要有封閉實墻。這和防寒關(guān)系較大，但卻是很的設(shè)計。（這種凹陽臺設(shè)計在歐洲有悠久傳統(tǒng)，但是現(xiàn)代凹陽臺來源于瑞士山區(qū)肺JH療養(yǎng)院。當年的療養(yǎng)院房間需要配備與室內(nèi)空間同等大小的室外床位，以供肺JH老人在潔凈干燥空氣中休息）

但這隨之而來牽扯到一個“中國特色”的問題，即私自封閉陽臺，用來堆放雜物和晾衣服。瑞士因為有足夠大的人均使用面積，且干燥的氣候適合陰干衣服，同時有完備的有機垃圾處理方法，所以沒人占用陽臺。但在中國的潮濕氣候區(qū)，必要的室外晾衣空間必須予以重點考慮，垃圾暫時存放點也是設(shè)計重點（在這些方面，周燕珉老師已經(jīng)有相關(guān)研究成果，例如在樓梯間半層處設(shè)置垃圾暫存處等）。

總的來說，老年公寓并非設(shè)計出彩的領(lǐng)域，其建設(shè)量不大，也未必有固定模式，其更需要的是準確的“市場定位”。所以一個項目的成功與否主要來自于甲方的水平，其策劃、管理、服務(wù)、物業(yè)的水平，往往決定了其實際使用情況。從這個角度講，其更像是一種為某些特定人群設(shè)計的半市場化的住宅，可以與社會住宅，廉租房進行類比。

養(yǎng)老問題，將是我國未來30年發(fā)展的宏大主題。根據(jù)聯(lián)合國在2015年的測算，我國60歲以上人口將在2055年左右達到高峰5.07億人，老齡化問題將會在未來幾十年快速激化。與此同時，獨生一代將承擔起養(yǎng)老重任，“一對夫妻、四個老人、兩個孩子”的家庭模式將普遍存在，年輕夫婦分身乏術(shù)，對傳統(tǒng)的家庭贍養(yǎng)形式形成挑戰(zhàn)，近幾年出現(xiàn)的“抱團養(yǎng)老”等養(yǎng)老新模式，不失為對這一現(xiàn)象的回應(yīng)。

新京報曾報道過杭州蕭山區(qū)11位老人在一棟別墅里抱團養(yǎng)老的故事：2017年5月，“抱團養(yǎng)老”的發(fā)起人王桂芬在當?shù)孛襟w登載了一則“招租啟示”，以每月1500元或更低的價格招募六七十歲的老人住進自家別墅，10天后，就有100對老年夫妻報名，其中的5對在7月正式入住。原本素不相識的他們結(jié)成團體，按照值班表買菜、做飯、洗碗，一起散步，共同抵御衰老和孤獨。相比為整個國家的老人解決養(yǎng)老問題的宏大意義，他們對自己追求的意義概括的很簡短——“我活著，還健康?！?br />

蕪湖康達養(yǎng)老院給大家介紹下建立養(yǎng)老院的必要性

1、解決老齡化社會問題的需要，隨著人口老齡化的來臨，老人問題已成為世界問題，同樣是我國面臨的一個重要問題。我縣已遠遠高出全國老齡平均標準，因此籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，是解決我縣老齡化社會為題的需要。

2、構(gòu)建和諧社會的需要。政府發(fā)出了構(gòu)建和諧社會的號召，縣委、政府也提出建設(shè)“和諧”要求。如果老齡化問題解決不好，和諧社會的目標就難以實現(xiàn)。尊老愛幼是我們中華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，籌辦養(yǎng)老服務(wù)中心，將為我縣老人創(chuàng)造一個“老有所養(yǎng)，老有所醫(yī)，老有所為，老有所樂，老有所學”的好去處，體現(xiàn)全民敬老愛老的良好社會氛圍。不僅使我縣的老年人的晚年生活豐富多彩，快樂幸福，也為我縣困難弱勢群體提供一個溫暖幸福的大家庭，讓他們在這個充滿愛的大家庭里健康快樂地生活。這必然對構(gòu)建和諧社會起到積極的促進作用。

3、加快我縣社會福利事業(yè)發(fā)展的需要。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后，將徹底改變原有敬老院設(shè)備陳舊，環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)收治規(guī)模，完善服務(wù)功能，亮化美化生活環(huán)境，切實改善我縣弱勢群體生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好的履行“上政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務(wù)宗旨。將會為我縣社會保障體系發(fā)揮重要作用。

4、項目實施后會有良好的社會效益。養(yǎng)老服務(wù)中心成立后，可以滿足我縣社會養(yǎng)老市場的需求，同時也為社會家庭排憂解難，再次可以增加就業(yè)機會和就業(yè)崗位。這是一個民心工程，也是一個德政工程。

護理院的費用構(gòu)成一般包括床位費、護理費、餐飲費、入住押金及其他費用等。具體的收費標準，受地區(qū)經(jīng)濟水平、地理位置、硬件設(shè)施、老人身體狀況等影響較大。

1、床位費

這個相對容易理解。與酒店類似，不同的地理位置、房間戶型、面積大小、配套設(shè)施、房間類型(單間、雙人間、四人間、八人間等)，價格各不相同?？梢愿鶕?jù)自己的經(jīng)濟情況，選擇床位。

2、護理費

主要受兩個方面影響：老人的身體狀況及護理人員的配置。

首先看老人的身體狀況。在入住之前，護理院都會根據(jù)當?shù)仡C布的老年人能力綜合評估辦法，對老人的身體狀況，進行全方面的評估。

這里面主要包括身體失能情況評估和認知失智情況評估。根據(jù)老人的能力評估結(jié)果，對應(yīng)不同的照護需求等級。老人的身體狀況越差，對應(yīng)的護理等級越高，收費越高。

其次再說護理人員的配置。各地頒布的老年人能力評估辦法中，除了老年人能力評估的內(nèi)容，還包括老年人照護等級的劃分。對不同的照護等級，都規(guī)定了護理人員的配置標準。

相對而言，越是高及的護理院，護理人員的配置越好，收費也越高的。檔次低點的護理院，基本都是根據(jù)蕞低標準進行配置，收費自然要低一些。

3、餐飲費

這個與我們?nèi)粘＞筒鸵粯?。吃的越好，費用越高，豐儉由人。當然，隨著物價的變動，大部分護理院的餐飲收費標準都會不斷調(diào)整。

4、入住押金

與住酒店一樣。為了防止老人或家屬損壞物品設(shè)施或部分家屬將老人送到護理院后置之不理拖欠費用等，護理院一般都會在入住時，一次性收取一定額度的押金。(可退還)