在國內(nèi)，辦公樓宇物業(yè)管理一般有中控系統(tǒng)，但當(dāng)發(fā)現(xiàn)異常情況時(shí)，還需要人員到現(xiàn)場進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的故障巡檢，判斷事故發(fā)生的具體位置，再進(jìn)行事故的匯報(bào)及處理維修等工作流程。通常是設(shè)施設(shè)備出故障后，造成一定的損失后，再進(jìn)行補(bǔ)救措施。這樣既不能夠防患于未然、及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，也不能減少業(yè)主和物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

   隨著物聯(lián)網(wǎng)和計(jì)算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，通過傳感器檢測設(shè)施設(shè)備，并將監(jiān)測信息實(shí)時(shí)傳送到中控中心、根據(jù)監(jiān)測結(jié)果進(jìn)行預(yù)警設(shè)置，已經(jīng)成為當(dāng)前樓宇管理的新趨勢。

經(jīng)過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的升級改造，樓宇將呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：

  1、人性化：即保證人的主觀能動性，重視人與環(huán)境的協(xié)調(diào)，使用戶能時(shí)、隨地、隨心地控制樓宇內(nèi)的生活和工作環(huán)境。工程建設(shè)更加簡易。功能更加強(qiáng)大和細(xì)致，讓生活更加舒適，人與自然更加和諧。

  2、節(jié)能化：實(shí)現(xiàn)互聯(lián)互通之后，通過收集、整理、挖掘這些能源消耗運(yùn)行數(shù)據(jù)，結(jié)合云計(jì)算、云存儲等新技術(shù)，應(yīng)用大數(shù)據(jù)分析，充分打通需求側(cè)與供給側(cè)的實(shí)時(shí)聯(lián)動，對用戶的能源需求進(jìn)行準(zhǔn)確匹配。

  3、高度集成化：物聯(lián)網(wǎng)是互聯(lián)網(wǎng)計(jì)算模式的發(fā)展。通過物聯(lián)網(wǎng)形態(tài)化，智能建筑中如照明、暖通、安防、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等子系統(tǒng)，已經(jīng)可被集成到同一平臺上進(jìn)行統(tǒng)一管理監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)相互間的數(shù)據(jù)分享。

智能樓宇的管理系統(tǒng)：

1、抄表系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)的集成主要通過以太網(wǎng)數(shù)據(jù)通訊實(shí)現(xiàn)。通過遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)的授權(quán)，可以對遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行采集、展現(xiàn)。系統(tǒng)對水、電、空調(diào)等能耗實(shí)行自動、集中、遠(yuǎn)程存儲的計(jì)量管理，并生成報(bào)表，實(shí)現(xiàn)對該系統(tǒng)末端設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、故障狀態(tài)的監(jiān)測的功能。 　　

2、能源監(jiān)測管理系統(tǒng) 　　

  系統(tǒng)對水、電、氣等能耗實(shí)行集中采集與分析，以直觀的數(shù)據(jù)和圖表向管人員或決策層展示各類能源的使用耗能情況，便于找出高耗能點(diǎn)或不合理的耗能習(xí)慣，實(shí)現(xiàn)能耗分析，如同比、環(huán)比、排名等方式，有效節(jié)約能源，為用戶進(jìn)一步節(jié)能改造或設(shè)備升級提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)和支撐。

樓宇智能化系統(tǒng)組成有：

1、電話系統(tǒng) 　　

  利用綜合布線的基礎(chǔ)設(shè)施，配置大容量程控交換機(jī)，可以為樓宇內(nèi)用戶提供電話、傳真等通訊服務(wù)。樓宇內(nèi)移動信號覆蓋一般由移動公司在樓道內(nèi)安裝信號放大器來實(shí)現(xiàn)。 　　

2、電視系統(tǒng) 　　

  整個(gè)大樓接入有線電視網(wǎng)絡(luò)，并建設(shè)自己的衛(wèi)’星電視的接收系統(tǒng)，可以為樓宇內(nèi)用戶（酒店、公寓等）提供電視服務(wù)，如需收費(fèi)，可配套建設(shè)衛(wèi)’星電視計(jì)費(fèi)系統(tǒng)。