在拆遷過程中，不少被拆遷方可能會聽到這樣一句話，“你的房子是違建，你快點自己拆了”。不少被拆遷方聽到這樣的話，大多會乖乖搬走，等待拆遷方拆除或是干脆自己動手。一來是因為被拆遷方知道自己的房子是違建，二來是覺得拆遷方的“命令”不敢違背。其實，對于違建的拆除，也是有程序的，拆遷方如果違反程序也是的。拆除違建的程序。首先，調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。拆除違建前，需要先進行調(diào)查、走訪，以此確定房屋是否違規(guī)、。其次，認定。在確定房屋是違建之后，需要對被拆遷方進行告知，需要出具相關(guān)的認定書，起到證明和告知的義務(wù)。

由于建筑拆除存在一定的危險，因而建筑拆除一定要交給專業(yè)且具有資質(zhì)的施工單位進行拆除，他們具有專業(yè)的人員和設(shè)備，可以安全的進行拆除施工。而且有法律明文規(guī)定建筑拆除要交給專業(yè)且具有拆除資質(zhì)的公司進行拆除施工，并且還要在資質(zhì)的許可范圍之內(nèi)方可承接工程，因而不具有拆除資質(zhì)的個人和單位不得私自承接建筑拆除施工。將建筑拆除施工項目交給專業(yè)的拆除公司，還能夠的避免行為。

拆除

在工程建設(shè)中，由于方案的調(diào)理或市場定位的變化，對原已施工的工程不滿意，需進行拆除。      在拆除前后應(yīng)注意以下事項：

1、拆除前：閱讀原合同,已施工進度（特別是計價方式，單價組成）

2、確定拆除范圍，以便辦理結(jié)算（雙方簽字,規(guī)格型號施工方式要清楚）

3、拆除方案

保護性拆除（人工拆除）:在工期不緊的情況理,盡可能利用原來的材料,不浪費.

整體拆除（機械大拆除）:在工期較緊的情況下,先拆除末端設(shè)備,抽出纜(線),再整體機械大拆除.

4、確定計價方式：原施工工程=安裝和拆除兩次計價，如果是套定額，則：[（定額人工費 定額機械費）*1.5 定額材料費]再取相關(guān)費用及稅金;

如果是清單計價,則:按清單分析表,參照以上計價,分攤相關(guān)的綜合費用及稅金;2、新方案參照原合同或重新計價5、利用率：末端設(shè)備一般100%利用（如：燈具、閥門等）；通用舊材料（如：管線等）雙方確定利用率（根據(jù)拆除情況）；未利用的材料拆除后乙方運到甲方庫房，辦理移交，乙方不到拉走或私自處理。

拆除

拆除施工技術(shù)措施  1.拆除前架設(shè)好36伏安全照明臨電線路，并確認其他電源、水源已關(guān)閉，可安全的進行作業(yè)。  2.拆除工作有嚴格的時間限制，低噪音的拆除工作可安排在早晚進行，高噪音的工作安排在白天進行。  （四）墻體拆除  1.拆除墻體前確認墻內(nèi)電線斷電、附著的管道斷水。首先在墻體兩側(cè)搭設(shè)結(jié)構(gòu) 支撐腳手架，支撐距離墻體不超過500mm。  2.墻體拆除之前樓板面墊好模板，防止物體下落時樓板振動過大。  3.拆除墻體與其它墻體之間連接時，先用切割機進行切割出一條溝線，再由人工剔鑿，確保拆除分界線規(guī)范，并避免拆除時其它墻體的震動破壞。 4.墻體拆除時，一邊拆除一邊將垃圾清運下樓，不得積壓，清運時灑水降塵。  5.嚴禁破壞混凝土梁、板。上層磚墻開洞后用鎬和鑿子將墻從上到下拆除，拆除墻體可使用風鎬。  6.拆除過程中如發(fā)現(xiàn)樓板、梁變形或出現(xiàn)裂紋，應(yīng)立即停止，并增加支撐。與設(shè)計共同商討出解決方案后才能進行施工。