聯(lián)網(wǎng)技術(shù)后半場(chǎng)拉開(kāi)序幕，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)轉(zhuǎn)型發(fā)展刻不容緩，各個(gè)領(lǐng)域的開(kāi)廠選址要求愈來(lái)愈高，傳統(tǒng)式實(shí)體線公司老總們各個(gè)都說(shuō)加工廠難做，但東莞廠房售賣銷售市場(chǎng)依然"一房難尋"，價(jià)錢越漲越高。在日漸猛烈的大城市市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，東莞又怎樣從廣州和深圳的高分下逆轉(zhuǎn)，變成實(shí)至名歸的"世界工廠"呢？

一、青年人，農(nóng)田荒蕪

1978年之前，東莞還是個(gè)農(nóng)業(yè)縣，從業(yè)農(nóng)牧業(yè)的人力資本超出80%，工業(yè)產(chǎn)值僅占總值的30%，制造業(yè)企業(yè)不上400家，徹底人力資本日收益少僅有多少錢，很多青年人以便存活只有挺而走險(xiǎn)前往中國(guó)香港。那時(shí)候的東莞廣為流傳著一句順囗溜：青年人，農(nóng)田荒蕪，難做，老人慌亂。

二、中國(guó)改革開(kāi)放，迅猛發(fā)展

1978年7月，東莞趁著公布的《進(jìn)行對(duì)外開(kāi)放生產(chǎn)加工裝配線業(yè)務(wù)流程試行辦法》，運(yùn)用現(xiàn)行政策和地域優(yōu)點(diǎn)修建全國(guó)性家三來(lái)一補(bǔ)（半成品加工、訂制、來(lái)件裝配線、補(bǔ)償貿(mào)易）公司——永安手袋廠。只是三個(gè)月，職工們薪水翻了10倍。接下去兩年間，很多企業(yè)選址東莞辦廠動(dòng)工，來(lái)到1984年，三來(lái)一補(bǔ)的公司做到1000好幾家。經(jīng)濟(jì)發(fā)展又一路輝煌10年之后，生產(chǎn)總值翻了3倍，東莞廠房售賣之關(guān)注度一時(shí)無(wú)兩。

給水排水

   (1)靠近水源，保證供水的可靠性，并符合生產(chǎn)對(duì)水質(zhì)、水量、水溫的要求

   (2)污水便于排入附近江河或城市下水系統(tǒng)

   應(yīng)有利于同相鄰企業(yè)和依托城市（鎮(zhèn)）要科技、信息、生產(chǎn)、修理、公用設(shè)施、交通運(yùn)輸、綜合利用和生活福利等方面和協(xié)

   能源供應(yīng)

   (1)靠近熱電供應(yīng)地點(diǎn)，所需電力、蒸汽等應(yīng)有可靠來(lái)源

   (2)自備鍋爐房和煤氣站時(shí)，宜靠近燃料供應(yīng)地；煤質(zhì)應(yīng)符合要求，并備有貯灰場(chǎng)地

   (1)要有足夠的用地面積和良好的衛(wèi)生條件，有危害性的工廠應(yīng)位于居住區(qū)夏季風(fēng)向頻率的下風(fēng)側(cè)并要有一定的防護(hù)地帶

   (2)配合城市建設(shè)，宜靠近現(xiàn)有城市，以便利用城市已有的公共設(shè)施

   (3)靠近工廠，職工上下班步行不宜超過(guò)30min，高原與高寒地區(qū)步行不宜超過(guò)15～20mi

   施工條件

   (1)了解當(dāng)?shù)丶巴鈦?lái)建筑材料的供應(yīng)情況、產(chǎn)量、價(jià)格，盡可能利用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧?

   (2)了解施工期間的水、電、勞動(dòng)力的供應(yīng)條件，以及當(dāng)?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量、技術(shù)水平、建筑機(jī)械數(shù)量、起重能力等

   安全防

   (1)工廠與工廠之間，工廠與居住區(qū)之間，必須滿足現(xiàn)行安全、衛(wèi)生、環(huán)保各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定

   (2)必須滿足人對(duì)水、電源的要求

   其它

   (1)廠址地下如有古墓遺址或地上有古代建筑物、時(shí)應(yīng)征得有關(guān)部門的處理意見(jiàn)和同意建廠文件

   (2)避免將廠址選擇在建筑物密集、高壓輸電線路地工程管道通過(guò)地區(qū)，以減少拆遷

   (3)在基本烈度高于七高地區(qū)建廠時(shí)，應(yīng)選擇對(duì)抗震有利的土壤分布區(qū)建廠

   (4)廠址不應(yīng)選擇在不能確保安全的水庫(kù)下游與防洪堤附近

便宜辦公室出租多少錢？辦公室租賃合同注意事

　　(1)首要，承需求留意與你簽訂合同之人是不是房子的產(chǎn)權(quán)人，假如不是，則可能存在著署理聯(lián)系或許轉(zhuǎn)租聯(lián)系。若存在署理聯(lián)系的，需求有產(chǎn)權(quán)人托付簽約人的授權(quán)托付書(shū)原件（經(jīng)過(guò)公證）；若存在轉(zhuǎn)租聯(lián)系的，則需求產(chǎn)權(quán)人贊同轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約好如產(chǎn)權(quán)人贊同轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)應(yīng)承當(dāng)何種職責(zé)。

　　(2)其次，在怎么付出房錢和押金的疑問(wèn)上，具體幾個(gè)月付出一期房錢由各人本身情況決議，在合同中有必要約好明白每期房錢的付出時(shí)刻和方法，以及逾期未付出的違約職責(zé)。需求提示的是，無(wú)論是付出房錢仍是押金，假如經(jīng)過(guò)銀行劃賬方法付出的，直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑據(jù)，以此進(jìn)一步操控資金危險(xiǎn)。北京小型辦公室出

　　(3)再次，租房合同應(yīng)當(dāng)依據(jù)不一樣的違約現(xiàn)象，約好不一樣的違約職責(zé)。比方，假如租借人逾期交給房子，或許租期完畢承逾期退租的，可約好每日按高于房錢規(guī)范收取違約金；假如租借人私行回收房子，或許承私行退租的，可約好一次性承當(dāng)較高的違約金，也能夠約好付出未運(yùn)用租期的房錢作為違約金。此外，關(guān)于家私、家電等隸屬設(shè)備、設(shè)備的修理責(zé)任也應(yīng)當(dāng)在合同中清晰約好。精裝辦公室租賃

       國(guó)潤(rùn)自成立起，就定位為專業(yè)科技產(chǎn)業(yè)園及商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)方負(fù)責(zé)物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)，國(guó)潤(rùn)物業(yè)負(fù)責(zé)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理，在產(chǎn)業(yè)定位、園區(qū)升級(jí)改造、招商引資、運(yùn)營(yíng)策劃、物業(yè)管理和客戶服務(wù)等方面，發(fā)揮專業(yè)能力，通過(guò) 專業(yè)化分工與合作，實(shí)現(xiàn)業(yè)主利益的化。從、專 業(yè)、方向發(fā)展，從管理看效益，全新的運(yùn)營(yíng)管理模式將成 為行業(yè)的。