3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理。

指對小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

4、消防管理。

指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。

5、管理，實現(xiàn)對業(yè)主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強對業(yè)主及住戶的溝通和管理。

3、維修養(yǎng)護(hù)制度健全并在工作場所明示，工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位責(zé)任制明確，操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常，無事故隱患。

4、對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或更新改造。

5、填縫處理：填縫時云石膠要壓實、表面平整，膠劑高于石材表面1mm(膠體固化時會有所收縮）。6、粗磨處理（50目-150目）：用石材整平機械將石材由于變形、鋪裝、加工等因素形成的剪口、高低不平和在施工中造成的劃痕等打磨平整。7、修邊處理：對大型機器不能完成的邊角部位或粗磨留下的邊線劃痕，使用50-150-300-500目的水磨片配角磨機進(jìn)行邊角研磨、拋光銜接處理。8、細(xì)磨 精磨處理（300-500-1000-2000-3000目）：在粗磨地面石材平整度已基本達(dá)標(biāo)的基礎(chǔ)上，本工序主要對板面的回色、提高清晰度和光澤度進(jìn)行研磨加工，為下道晶面工序作準(zhǔn)備。9、拋光晶面： 地面干燥后，放入適量晶面劑使用晶面機均勻拋光2-3次，徹底拋干。石材整體感，耐磨度，清晰度更好。