從事房產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)數(shù)載，一直以來對房地產(chǎn)行業(yè)的未來充滿著信心。作為公司的“老人”，一路見證公司的飛速成長。所以期房制度有利有弊，下面我們一起來看看購買期房的好處與購買期房面臨的風(fēng)險問題。從2018年公司自有資金打造全新地產(chǎn)品牌——功夫找房，到2019年實現(xiàn)了黃岡九縣市直營店覆蓋；2020年，疫情依舊沒有阻止我們前進的步伐，加盟店的數(shù)量直線上升。這個時候我們應(yīng)該做的就是抓住時機，奮力向前，不斷擴張版圖。

功夫找房一直秉承著助力加盟商快速成長，幫助客戶找到理想的家，以及助力房地產(chǎn)市場健康規(guī)范發(fā)展為己任。手里有房，心里不慌手里有房，心里不慌，這也許是大部分80、90后著急買房的原因。在功夫找房這個平臺上培養(yǎng)了很多團隊與經(jīng)紀人，實現(xiàn)個人理想。功夫找房會把所有投資人的期望，變成前進的方向，不辜負每一位投資人的信任，不辜負每一分錢的使命！

打造青年創(chuàng)業(yè)平臺，投入2萬就當(dāng)老板！致力于讓更多有志于房產(chǎn)中介領(lǐng)域長久發(fā)展的伙伴們聚集到一起，為他們提供一個支點，一個低成本、低風(fēng)險的創(chuàng)業(yè)平臺，一個讓人穩(wěn)扎實干就能夢想高飛的地方！

目前對房產(chǎn)中介經(jīng)營情況的整體調(diào)查，房產(chǎn)中介連鎖經(jīng)營企業(yè)實現(xiàn)目標水平普遍高于連鎖行業(yè)的平均增長水平，實現(xiàn)目標是平均水平的三倍以上。這樣高的智慧之選經(jīng)營率確實是十分讓人心動的。

房產(chǎn)中介的實現(xiàn)目標來源主要是來自信息服務(wù)費。信息服務(wù)費是中介為客戶提供買房賣房、租房的各種信息，交易促成以后收取的費用。大家在買房的時候，都會看到開發(fā)商項目的產(chǎn)品，除了普通住宅還有很多不同物業(yè)類型，那么房地產(chǎn)市場常見的房產(chǎn)類別都有哪些呢。費用情況要根據(jù)地方標準和房子的情況收取。一般買房的話收取2%的經(jīng)營，租房的話為一個月房租。交易達成越多，實現(xiàn)目標越高。

無論是賣新房還是賣舊房，再賣房時都需要交稅，交稅這一步是至關(guān)重要的，在交稅時一定做充分的了解，賣房交多少稅？賣房要交哪些稅？

1、交個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1％或者房子當(dāng)初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20％。滿五房子，可以免征個稅。即要免征個稅，需要同時滿足不動產(chǎn)證滿5年且是出售人房產(chǎn)等2個條件。

2、中介費

如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。配套防空地下室，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有，但配套防空地下室平時由投資者使用管理，收益歸投資者所有。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。

3、權(quán)證登記費

個人住房的產(chǎn)權(quán)登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。購買期房的好處：1、首先期房的房源相對現(xiàn)房比較多，在選擇房源的時候選擇更多一些。房屋登記收費標準中包含《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。評估費，購買的二手房，通常會由銀行的評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0．1％－0．5％不等。

4、增值稅及其附加稅

不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。6、投資優(yōu)勢功夫找房加盟總部直接供貨給加盟商,更多的優(yōu)惠政策和利潤空間直接讓利給加盟業(yè)主,回報更高。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％，交易手續(xù)費，二手房交易的手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米不等。