商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)地法律性質(zhì)

商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)地法律性質(zhì)現(xiàn)行法律尚無明確規(guī)定，理論層面的探討存在不同觀點(diǎn)，如前述學(xué)者元所持觀點(diǎn)認(rèn)為其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買；另有學(xué)者則認(rèn)為商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)所對應(yīng)的并非優(yōu)先續(xù)租權(quán)，而是剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價(jià)，如學(xué)者劉志強(qiáng)在2009年于《人民報(bào)》中發(fā)表《也談商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的法律性質(zhì)》所述：商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的法律性質(zhì)只能是在承在有權(quán)轉(zhuǎn)租(在租賃合同中明確約定其可以轉(zhuǎn)租或獲得了出的同意)房屋的情況下,次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價(jià),如果所轉(zhuǎn)讓的房屋還包括裝潢、設(shè)備等,門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)則有部分是對裝、設(shè)備的購買。

認(rèn)同商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)系剩余租賃期限的轉(zhuǎn)讓對價(jià)，認(rèn)為主張其是對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買的觀點(diǎn)不能成立，理由是在房屋租賃法律關(guān)系中，法律規(guī)定的優(yōu)先權(quán)于承在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，而并沒有規(guī)定優(yōu)先續(xù)租權(quán)這一權(quán)利，體現(xiàn)在《合同法》第230條規(guī)定的表述是“出出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承，承享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利?！眱?yōu)先續(xù)租權(quán)只是基于租賃合同當(dāng)事人在合同中約定有租期屆滿后承在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)利的類似約定情況下，所獲得的一種權(quán)利，由于是基于其屬于約定所產(chǎn)生的權(quán)利，因此只能由租賃合同中的承所享有，當(dāng)承將所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，除非原租賃合同上已經(jīng)明確約定在承轉(zhuǎn)租的情況下、次承仍可享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，否則此種約定的權(quán)利無法由承轉(zhuǎn)讓給次承，其實(shí)從實(shí)踐中看，在涉及商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的糾紛中通常的租賃合同中是不會(huì)出現(xiàn)此類約定條款的，因此，認(rèn)為商鋪門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)是次承對優(yōu)先續(xù)租權(quán)的購買是無法成立的；而就是次承為獲得剩余的租賃期限向轉(zhuǎn)所支付的一種對價(jià)。

離婚后,一方撫養(yǎng)的子女,另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一

離婚后，一方撫養(yǎng)的子女，另一方應(yīng)負(fù)擔(dān)必要的生活費(fèi)和教育費(fèi)的一部或全部，負(fù)擔(dān)費(fèi)用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民。

關(guān)于子女生活費(fèi)和教育費(fèi)的協(xié)議或，不妨礙子女在必要時(shí)向父母任何一方提出超過協(xié)議或原定數(shù)額的合理要求。

離婚后，不直接撫養(yǎng)子女的父或母，有探望子女的權(quán)利，另一方有協(xié)助的義務(wù)。

行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民。

父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。

離婚中應(yīng)當(dāng)搜集哪些證據(jù)

在離婚糾紛中，掌握充分的強(qiáng)有力的證據(jù)對我們在離婚協(xié)議談判中取得有利地位或者在法庭獲得勝訴非常重要。那么離婚中應(yīng)當(dāng)搜集哪些證據(jù)呢?筆者從以下方面一一列舉。 一、證明主體資格的證據(jù) 1.、或者護(hù)照等能夠證明身份的證件; 2.，如果遺失，可以到婚姻登記機(jī)關(guān)開證明; 3.再婚的，準(zhǔn)備上一次婚姻的明。 二、確定管轄地的證據(jù) 1.離籍所在地的，視情況需要收集; 2.一方或雙方為現(xiàn)役軍人的，提供所在團(tuán)以上政治機(jī)關(guān)出具的證明; 3.一方因被勞改的，關(guān)于原判期和勞改地點(diǎn)的證明。 三、宣告失蹤的證據(jù) 根據(jù)婚姻法規(guī)定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。據(jù)此準(zhǔn)備被告下落不明時(shí)間、情況的證明。

確定夫妻共有財(cái)產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)范圍的證據(jù)

1.夫妻一方或雙方所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)量、價(jià)值的證明;

2.財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，還是婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的證明;

3.儲(chǔ)蓄、券、等財(cái)產(chǎn)的證明或相關(guān)線索;

4.債權(quán)債務(wù)情況及性質(zhì)，是婚前發(fā)生的，還是婚后發(fā)生的、是夫妻共同債權(quán)債務(wù)還是一方債權(quán)債務(wù)的證明;

5.住房情況，如私房建造時(shí)間、面積、造價(jià);公房戶名、面積、間數(shù)、常住人口、分配來源等的證明。

其它有關(guān)證據(jù)

以上是離婚糾紛中經(jīng)常用到的證據(jù)，在實(shí)踐中，不同的婚姻家庭有不同的情況，我們應(yīng)當(dāng)實(shí)際情況來收集所需要的證據(jù)。