毛坯房驗房全指南！驗完這7處，放心收房

相信不少業(yè)主在裝修的時候，才發(fā)現(xiàn)原房屋結構存在或多或少的問題。這時候再找開發(fā)商，多半是各種推卸責任，所以在毛坯房驗收的時候就得把好關。今天木小桐教大家毛坯房驗收的7個驗收重點。1.驗空鼓檢驗墻面常用的工具就是空鼓錘了，驗房之前提前備一個，網(wǎng)上都有賣的，很便宜。驗房時用空鼓錘輕敲墻面，一間房間的空鼓位置正常不能超過兩處。2.驗墻體提前備一個手電桶，用手電桶照每處墻角，看是否有滲水。一般滲水容易出現(xiàn)在墻角處，不仔細看有時候很容易忽視，用手電桶一照原形畢露。3.驗墻面平整檢驗墻面平整呢，用的工具是靠尺，一邊五金店都有的賣。拿靠尺緊貼墻面，縫隙處在0.5公分內(nèi)算合理，超過就有問題了。4.驗房間方正拿一般卷尺，兩個人各站在房間的對角線出，測量長度后換另外一個對角線后再測，兩次測量的結果相差5公分以內(nèi)算合格。5.驗水路廚房有水路直通，看出水是否順暢，一般用手接水就能感受到水壓；接桶水，倒入廚衛(wèi)以及陽臺的每個地漏，看排水是否順暢，地漏有無堵塞情況。6.驗門窗毛坯房一般門窗的驗收重點是窗戶，主要看開關是否順暢，密封是否嚴實，玻璃有無破損，窗戶內(nèi)側有無漏水印記。7.驗電路強電箱弱電箱是否都有，一般在門口附近，呈現(xiàn)上下結構，上面是強電箱，下面是弱電箱。距離一定1.2米以上，否則日后信號干擾。牢記上面的7個點，驗收合格了，再裝修也不遲。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

房屋在使用過程中越來越多的人不重視房屋的使用年限，等到房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量事故時選擇才對房屋進行屋安全鑒定，其實房屋如同人的身體一樣，使用久了如果不好好保養(yǎng)就會有疾病纏身，同樣的道理，隨著房屋的使用年限增長，房屋也會步入老齡化，房屋的結構構件等也會出現(xiàn)問題，所以要時常對房屋結構進行屋安全鑒定。房屋在超過房屋設計使用年限時要更加注意房屋的使用，不可隨意對房屋進行拆除、改建、加層、變動建筑主體和承重結構等，如需對房屋進行以上改動，確定房屋是否滿足改造要求，在不影響房屋結構安全的情況下可對房屋進行改動，確定房屋是否符合改動前提是由專業(yè)的房屋安全鑒定機構對房屋進行屋安全鑒定。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴展和連通，終形成我們?nèi)庋劭梢姷暮暧^裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。1.2砌體（混合）結構房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預應力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結構主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構件，整體性較差，抗拉、抗剪強度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。2結構裂縫類別2.1混凝土結構裂縫混凝土裂縫產(chǎn)生的原因很多，有應力裂縫、溫度裂縫、干縮裂縫、沉降裂縫、施工裂縫、構造不合理等原因引起的裂縫；有外載作用引起的裂縫；有養(yǎng)護環(huán)境不當和化學作用引起的裂縫等等。在實際工程中要區(qū)別對待，根據(jù)實際情況判別裂縫。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

（1）拆改、變動非承重結構；（2）增砌墻體、增加房屋使用荷載；（3）開鑿非承重墻體、擴大或移動門窗尺寸、位置。2．不可隨意裝飾陽臺或改作它用陽臺是火災情況下的一個“安全港灣”，事實證明，火場中很多人都是通過陽臺得以逃生的，因此保障陽臺的消防安全是十分重要的。針對陽臺裝修切記不能增加其火災荷載，不能用可燃燃材料裝修，更不能將陽臺改作儲物間。此外，用防盜網(wǎng)或護欄將整個陽臺封閉的做法也是不可取的。二、裝修用料忌選燃材料，慎選可燃材料現(xiàn)在市場上經(jīng)銷的可供家庭裝修使用的材料品種很多，為節(jié)省費用，絕大多數(shù)人選用普通的木條、寶麗板、墻毯等進行吊頂和墻面裝修，有的還裝有木地板，并在上面打蠟，且使用普通木質(zhì)屏風、掛毯、帷幕、木質(zhì)雕刻門窗等易可燃物點綴居室，客觀地埋下了火災隱患，增加了房屋的火災荷載。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制