收益法是國(guó)際公認(rèn)的且在實(shí)務(wù)中廣泛應(yīng)用的一種評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值的方法，是通過(guò)估算評(píng)估對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)判斷資產(chǎn)價(jià)值，確定企業(yè)在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)的公平市場(chǎng)價(jià)值的一種方法。

股權(quán)價(jià)值與企業(yè)價(jià)值的區(qū)別，正因?yàn)橛辛似髽I(yè)的有'股東'與'債權(quán)人'兩種利益相關(guān)人，企業(yè)的價(jià)值也就就有了'股權(quán)價(jià)值'與'企業(yè)價(jià)值'之分。債權(quán)融資是指企業(yè)通過(guò)借錢的方式進(jìn)行融資，債權(quán)融資所獲得的資金，企業(yè)首先要承擔(dān)資金的利息，另外在到期后要向債權(quán)人償還資金的本金。

股權(quán)轉(zhuǎn)讓企業(yè)所得稅稅收監(jiān)管的工作重點(diǎn)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓性質(zhì)判定、價(jià)值評(píng)估方法的應(yīng)用等方面。因此制度和辦法的及時(shí)建立健全是當(dāng)務(wù)之急。從'股東'與'債權(quán)人'這兩類企業(yè)重要利益相關(guān)人角度出發(fā)，企業(yè)的價(jià)值是不一樣的。'股東'關(guān)心的是除去成本費(fèi)用、利息稅收終的剩余經(jīng)營(yíng)成果。那如果企業(yè)增加負(fù)債，會(huì)不會(huì)影響當(dāng)時(shí)的企業(yè)價(jià)值呢？答案是不會(huì)的。原因是負(fù)債增加了100萬(wàn)，現(xiàn)金也會(huì)增加100萬(wàn)，按上面的公式右邊一加一減，對(duì)企業(yè)價(jià)值毫無(wú)影響。

股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益分析報(bào)告，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場(chǎng)好的布局能讓企業(yè)少走彎路。權(quán)益資本盈利能力價(jià)值投資者更重視企業(yè)的權(quán)益資本盈利能力，股權(quán)價(jià)值及未來(lái)收益分析，他們對(duì)于凈資產(chǎn)收益率的關(guān)注要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)每股收益。根據(jù)市場(chǎng)的有效性假設(shè)，在市場(chǎng)強(qiáng)式有效時(shí)，投資者掌握完全信息，其對(duì)企業(yè)未來(lái)收益的預(yù)期與企業(yè)的實(shí)際情況完全相符，