工程造價的層次性

取決于工程的層次性。一個建設項目往往包含多項能夠獨立發(fā)揮生產能力和工程效益的單項工程。一個單項工程又由多個單位工程組成。與此相適應，工程造價有三個層次，即建設項目總造價、單項工程造價和單位工程造價。從管理性質看，前者屬于投資管理范疇，后者屬于價格管理范疇，但二者又相互交叉。如果專業(yè)分工更細，分部分項工程也可以作為承發(fā)包的對象，如大型土方工程、樁基礎工程、裝飾工程等。這樣工程造價的層次因增加分部工程和分項工程而成為五個層次。即使從工程造價的計算程序和工程管理角度來分析，工程造價的層次也是非常明確的。

建設項目投資及工程造價的構成

建設項目總投資是指建設期內預計或實際投人的全部費用總和。生產性建設項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金三部分；非生產性建設項目總投資包括建設投資和建設期利息兩部分。其中建設投資和建設期利息之和對應于固定資產投資，固定資產投資與建設項目的工程造價在量上相等。項目建議書可行性研究→初步設計→技術設計→施工圖設計→招投1標階段→合同實施階段→竣工驗收階段，投資估算→概算造價→修正概算→預算造價→合同價→結算價→實際造價。工程造價由建筑安裝費、設備及工器具購置費、勘察設計費、土地購置費、項目管理等費用構成?？傊こ淘靸r是指在建設期預計或實際支出的建設費用。

工程造價的計價依據(jù)的編制，遵循真實和科學的原則，以現(xiàn)階段的勞動生產率為前提，廣泛收集了資料，進行科學分析并對各種動態(tài)因素研究、論證。工程造價計價依據(jù)是多種內容結合成的有機整體，它的結構嚴謹，層次鮮明，經規(guī)定程序和授權一單位審批頒發(fā)的工程造價計價依據(jù)，具有較強的威性。固定資產投資固定資產投資是投資主體為了特定的目的，以達到預期收益（效益）的資金墊付行為。例如，工程量計算規(guī)則、工料機定額消耗量，就具有一定的強制性;而相對活躍的造價依據(jù)，例如基礎單價、各項費用的取費率，則賦予一定的指導性。

工程造價建筑面積新算法

1、對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

2、對于場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全部面積;結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積;結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。根據(jù)項目質量計劃、工程方案或工程圖紙，預算部會同工程部擬定工程采購計劃。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。