房屋驗收

　“在拿到房子后，很多人認(rèn)為可以考慮開始選擇裝飾公司了。其實不然，裝修關(guān)鍵第y步，其實是——驗房”

　　很多人都不知道如何驗收房屋，也有一些人認(rèn)為質(zhì)檢站都已經(jīng)驗收了，業(yè)主再驗收有多此一舉之嫌。所以，大多數(shù)人認(rèn)為，不論驗不驗收，房子都得要收下了。但是，在簽字前發(fā)現(xiàn)問題，你會比較方便追究發(fā)展商的責(zé)任。

　　▼ 首先

　　物業(yè)需要提供一下幾項

　　當(dāng)然，畢竟咱們都是行外人，對于房子應(yīng)該如何驗收？有些什么步驟？還是不能完全了解做到的。所以，下面小編就給大家整理了幾項驗房標(biāo)準(zhǔn)：

　　一、面積

　　房屋面積與合同簽訂面積誤差不超過3%。

　　二、墻壁

　　▼ 滲水

　　不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。驗收這個，z好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。

　　▼ 開裂

　　墻壁除了滲水外，還有一個問題，就是墻壁是否裂紋。

　　三、水電

　　▼ 水管

　　對于一些g級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。打開龍頭查水管是否漏堵，用水桶盛水向各個下水處，檢查下水是否順暢，有無積水。

　　▼ 電線

　　驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。用萬用表測量強弱電是否暢通，各個分閘是否可控制各條分支。這種極簡主義的風(fēng)格滲透了東方華夏幾千年的文明，因此不管是中國人還是外國人都非常的喜歡這種新中式裝修風(fēng)格，它不僅永不過時，而且時間愈久愈散發(fā)出迷人的東方魅力。

　　四、防水

　　當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家中廁衛(wèi)的天花。做墻面刷漆、涂料時不要在沒有干固的磚面走動，否則會對瓷磚造成破壞。

　　主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。

　　五、管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。

　　為什么要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會'偷'這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

　　還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。另外，這種材料的成本較低，適合作為衛(wèi)浴間、廚房以及陽臺等空間的吊頂材料。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有發(fā)展商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

　　六、地平

　　其實驗收這個，對于普遍用戶是有一定難度的。除了全部用白瓷磚鋪貼之外，還可以用一半白瓷磚和一半乳膠漆的方案。驗地平就是測量一下離門口遠(yuǎn)的 室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。 因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。

　　去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。在材質(zhì)的搭配上也需要注意，比如以天然皮革、羊毛、絲、棉等素材搭配，以金屬來點綴，可以塑造秋冬季家居的現(xiàn)代感和低調(diào)奢華的氣質(zhì)。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固 定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個標(biāo)志。然后用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。

　　如果出這個范圍，你就得注意了。我見過嚴(yán)重的水平差度達(dá)到7厘米的，測量后我還以為我測量錯了呢。以上工作是有點煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個問題就好解決多了。

　　七、層高

　　如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是f便放置長尺而不變彎的j辦法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。

　　一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

　　1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。

　　2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。

　　3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

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?二手房裝修需要注意什么問題？

　　現(xiàn)代社會房價不斷上漲,如今的房價對于一般的普通大眾來說，實在是有點難以接受,因此二手房便成為許多上班族購房的較好的選擇。如果把裝修做好，二手房也能漂漂亮亮，溫馨舒適。

　　今天小編和大家說一說二手房裝修需要注意的事情。

　　1、準(zhǔn)備工具

　　裝修前,必須準(zhǔn)備好如下東西：卷尺、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用)。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在首位的，畢竟磨刀不誤砍柴工。

　　2、涉及的面積。

　　在工人進(jìn)場之前,將家里的每個角落測量一遍,記下來,標(biāo)清楚。測量的內(nèi)容主要包括明確裝修過程涉及的面積。還有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，明確主要墻面尺寸。

　　2、事先測量涉及的面積。

　　3、主體拆改

　　主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,方便施工。

   　4、水電的改造

　　二手房裝修注意事項中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改,否則有安全隱患。水電改造前,櫥柜設(shè)計師應(yīng)上門進(jìn)行s次測量,確定好電源、水路的改造方案。

　　其實，只要在裝修過程中花點心思,就算是二手房也能裝修得漂亮、舒適。一個舒適的家，能讓你在忙碌的工作之后，回到家里感到溫馨暖意。

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裝修做好這7個細(xì)節(jié)，室內(nèi)安靜無噪音

　　裝修防噪音小竅門有哪些？5、瓷磚加工要小心特別是墻磚在碰陽角時，磨邊要小心，不要破壞瓷磚的釉層，連接時注意縫隙，不能太小。在現(xiàn)代都市生活中，不僅僅面臨著空氣中的污染，噪音污染在我們身邊也無刻不再，噪音污染讓我們睡得不安穩(wěn)，比如工業(yè)噪音、交通噪音、人們的爭吵聲、打鬧聲等同樣也是噪音。但是室內(nèi)的家電發(fā)出的噪音同樣是毫不遜色的“無形s手”，打擾著我們的居家生活。在選擇愛空間進(jìn)行家庭裝修時，裝修師傅給我講了很多關(guān)于這方面的知識。讓我來給大家說說如何讓噪音遠(yuǎn)離我們，如何防治噪音？

　　1、墻體

　　在墻上加一層隔音棉，可以降低噪音的傳入，這是比較適合家庭裝修的方法。還可以在墻上做一些軟包的處理，如在電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻、走廊等局部墻面上，用澳松板、填充海綿加以皮革或布藝表層，制成一塊塊軟包固定起來，不僅美觀，還有吸音、隔音的功能。在與鄰居相連的墻面或靠近馬路的墻面，擺上書柜、衣柜等大件家具，也能夠阻擋一部分噪音。所以電線鋪設(shè)必需在外面加上絕緣套管，同時電路接頭不要裸l在外面，應(yīng)該安裝在線盒內(nèi)，分線盒之間不答應(yīng)有接頭。

　　2、窗戶

　　在家庭裝修中，可以使用雙層中空的玻璃窗，造價不貴，隔音效果好。塑鋼窗的密封效果要比鋁合金窗好。多使用厚質(zhì)窗簾，也有吸音的作用，增加居室的靜謐感。

　　3、門

　　門的密封性比較難變動，如果門距地面的空隙太大，聲音容易傳進(jìn)來，說明門與門框不匹配，應(yīng)該考慮換一扇門。大門口使用一道防盜門加普通門，可以防止樓道噪音傳進(jìn)家里。

　　4、地板

　　木地板比瓷磚地面的隔音效果要好。在地面鋪上地毯，可以減輕走動、摩擦產(chǎn)生的響聲，也能減輕對樓下的影響。

　　5、天花板

　　裝修時，吊頂、石膏板都是常用的隔音方式，可以降低樓上聲響對樓下的影響。

　　6、出風(fēng)口

　　家里的排氣扇、抽油煙機的出風(fēng)口，盡量選擇外面帶有蓋子的，能夠降低風(fēng)扇轉(zhuǎn)動時的一部分聲響。

　　7、下水管

　　用隔音棉將下水管包起來，能起到很好的隔音效果，方法簡單，價格也便宜。

　　想要自己的家恢復(fù)安靜嗎?那就根據(jù)以上方裝修防噪音小竅門就能夠很好的幫助到你哦!希望對你有所幫助。