舊房翻新：主體拆改

在翻新中，主體拆改是先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。舊房翻新：門(mén)窗門(mén)窗是家中活動(dòng)功能性較大的一個(gè)部位，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用難免會(huì)出現(xiàn)一些損耗，如果是難以擦除的污漬和一些輕微的破損問(wèn)題，只用直接刷漆覆蓋就能基本解決，要注意的是在刷漆前，需要先將門(mén)窗表面的蠟層打磨干凈，在刷上底漆和面漆。在這個(gè)過(guò)程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時(shí)很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也方便施工。此時(shí)應(yīng)該把成品門(mén)定下來(lái)，較好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器等也確定下來(lái)。

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舊房翻新：墻、地、頂面改造

接下來(lái)就是墻、地、頂面的改造了，這個(gè)過(guò)程就需要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察了，比如墻地面、天花板等有無(wú)明顯的裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落起沙的現(xiàn)象等。舊房翻新注意事項(xiàng)：衛(wèi)浴拆除要敲磚第三個(gè)要注意的是衛(wèi)浴拆除要敲磚。如果墻面灰的耐粉化程度較差，在鏟除時(shí)容易起皮脫離，很難修補(bǔ)，更達(dá)不到粘貼大理石和磚的基本要求，因此要對(duì)面層進(jìn)行徹底鏟除，再用水泥砂漿做基礎(chǔ)處理，批刮耐水膩?zhàn)?，打個(gè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。頂層還需考慮是否做保溫層。

對(duì)于墻的翻新要嚴(yán)守翻新“四部曲”，即先鏟除表面，再進(jìn)行基層處理、防潮處理，后再重新刷漆。

舊房翻新問(wèn)題：發(fā)霉

對(duì)于發(fā)霉問(wèn)題，如果只是小規(guī)模的，可以用抹布蘸漂白劑進(jìn)行簡(jiǎn)單地處理，去除霉菌后再干燥即可，但是當(dāng)墻壁出現(xiàn)大規(guī)模的發(fā)霉現(xiàn)象時(shí)，就需要對(duì)發(fā)霉部分進(jìn)行鏟除，用砂紙磨平整表面后再進(jìn)行重新刷漆。

舊房翻新前遇到的問(wèn)題：重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

這是一個(gè)三難的問(wèn)題。重裝？，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。舊房翻新中遇到的問(wèn)題：裝修材料的選擇也是個(gè)大問(wèn)題因?yàn)槭桥f房子翻新，一般都會(huì)比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成后再急也要預(yù)留時(shí)間等待材料發(fā)揮有害物質(zhì)，否則如果對(duì)家人健康造成傷害，就得不償失了。局部改裝？裝出來(lái)半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是較好的方法，只需在能動(dòng)的地方開(kāi)刀，既不會(huì)花費(fèi)太多精力，又能保證新鮮效果。不過(guò)究竟選擇哪一種，還是需要根據(jù)各自的具體情況而定。